Участок под межевание: от 6 000 000 ₽ / за 1Га, минимальный размер 10000 кв.м. / 1 Га

Описание

Земельные участки от 1,0 до 30,0 Га под логистические, складские или производственные комплексы или площадки в с. Верх-Тула, Новосибирский район

Земельный участок в собственности!

Местоположение участка: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула (автомагистрали: Федеральные: М-51, Р-380, Р-254. Региональные: К-17А)

Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (П-2).

По документу: коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и т.д.); магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, дома быта, торговые комплексы, торговые центры; временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; открытые и крытые рынки, ярмарки; объекты оптовой торговли; складские объекты IV-V классов опасности; производственные базы IV-V классов опасности; автокомплексы,автоцентры; логистические комплексы

Преимущества месторасположения

  • Нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска;
  • По территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска Расстояние до аэропорта «Толмачево» составляет 20 км;
  • Расстояние до крупнейшей станции «Клещиха» 15 км;

Земельные участки от 1 до 30 Га с. Верх-Тула Новосибирский район

  • Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск;
  • Близость развитых аграрных районов Новосибирской области Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск

Инженерные коммуникации

В настоящее время проработаны технические условия на комплексное обеспечение площадки необходимыми коммуникациями:

  • Электроэнергия: Получены технические условия на 6 Мвт, идет проектирование сетей
  • Водоснабжение: Строительства водовода протяженностью 10 км или 4 скважин со станцией водоподготовки.
  • Канализование: Получены технические условия в городскую систему канализования
  • Газоснабжение:
    • Получены технические условия с лимитом 2000 куб. м. в час.
    • Получены все согласования , идет проектирование

На участке проведены все геодезические и геологические работы!

Получены технические условия от Территориального управления автомобильных дорог Новосибирской области на выезды и примыкания к федеральной трассе.

Получены все согласования от аэропорта «Толмачево» и управления аэронавигации.

Основные преимущества земельного участка:

  • Сформированный земельный участок в 10 км от г. Новосибирска;
  • Земельный участок в собственности
  • Категория земли – земли промышленности
  • Обеспеченность трудовыми и управленческими ресурсами
  • Наличие мощностей для подключения инженерных коммуникаций
  • Нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска
  • По территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска
  • Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск
  • Близость развитых аграрных районов Новосибирской области
  • Близость огромной рекреационной зоны — Обского водохранилища
  • Рельеф и почва земельного участка идеальны для застройки
  • Гибкий подход к выбору земельного участка необходимой площади и формы

Схемы взаимодействия с партнерами

  • Продажа в собственность земельного участка, с переводом категории земель с учетом пожеланий резидента, обеспеченного коммуникациями для последующего самостоятельного строительства
  • Продажа объекта построенного по заказу клиента (build-to-suit)
  • Продажа готового объекта, расположенного на земельном участке, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями
  • Сдача в долгосрочную аренду промышленного или логистического объекта