Как не разориться при входе в девелоперский проект или осторожные инвестиции

Как не разориться при входе в девелоперский проект или осторожные инвестиции

Что должны обязательно проверить юристы инвестора перед вложением в девелоперский проект и к чему приводит недооценка проекта… Заур Алескеров, руководитель практики «Строительство и инжиниринг», управляющий партнер юридической компании LDD, рассуждает о том, что должны обязательно проверить юристы инвестора, прежде чем он вложится в девелоперский проект и к каким последствиям может привести недооценка проекта. Для начала приведу примеры негативных последствий, ДАЛЕЕ…

Купим земельный участок под многоэтажное строительство или создадим совместный девелоперский проект

Купим земельный участок под многоэтажное строительство или создадим совместный девелоперский проект

Если Вы собственник или арендатор земельного участка, расположенного в городской черте площадью от 1 Га и более с разрешенным использованием 2.6 Многоэтажная жилая застройка, мы готовы рассмотреть различные варианты сотрудничества от покупки земельного актива, до совместного девелоперского проекта! Мы сейчас в активном поиске под своего Партнера земельных участков в Новосибирске для реализации проектов по строительству многоквартирных ДАЛЕЕ…

Закон долевого строительства ужесточили - что в 2019 году ждет рынок жилья?

Закон долевого строительства ужесточили — что в 2019 году ждет рынок жилья?

Государственная дума приняла в окончательном, третьем чтении новые поправки и теперь с 1 июля 2019 года продажи во всех проектах долевого строительства, в том числе текущих, должны перейти на эскроу-счета. Застройщик будет распределять финансирование пропорционально по всем строительным объектам. Ужесточение закона для девелоперов — что ждет рынок жилья в 2019 году? Главная новелла — переход на ДАЛЕЕ…

Передача земельных участков без торгов за расселение жилья одобрена заксобранием

Передача земельных участков без торгов за расселение жилья одобрена заксобранием

Дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестпроектах одобрены Новосибирским заксобранием. Теперь строительные компании получат возможность арендовать земельные участки под комплексную застройку без торгов при расселении аварийных домов. Земельные участки без торгов за расселение жилья Законодательное собрание Новосибирской области 17 декабря сразу в двух чтениях поддержало изменения в областной закон о масштабных инвестиционных проектах, ДАЛЕЕ…

Выдача ГПЗУ в границах РЗТ и КРТ теперь только при наличии утвержденной планировки территории

Выдача ГПЗУ в границах РЗТ и КРТ скоро только при наличии утвержденной планировки территории

Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при наличии утвержденной документации по планировке территории Эти и другие новшества заложены в законопроект, регулирующий комплексное развитие территорий, который депутаты Госдумы приняли 6 ноября в первом чтении. Разработанный Минстроем России документ предусматривает редевелопмент, то есть застройку неэффективно используемых городских пространств. ДАЛЕЕ…

Долевой дозорный или как будут приглядывать за долевым строительством

Смотрящий за долевым строительством или какие ждем проверки

Минстрой РФ хочет создать специальные органы контроля за долевым строительством — спустя год после выдачи разрешения на строительство, к застройщику придут проверяющие, чтобы изучать его бухгалтерскую отчетность, проверить сообщения СМИ и кляузы дольщиков. Всех девелоперов разобьют на три группы риска, основания для остановки строек существенно расширены. Долевой дозорный или как будут приглядывать за долевым строительством ДАЛЕЕ…

Земля под коттеджный поселок в Новосибирске ждет своего девелопера!

Земля под коттеджный поселок в Новосибирске ждет своего девелопера!

Представляем два больших по масштабу земельных участка под строительство коттеджного поселка или под малоэтажную многоквартирную жилую застройку на территории Морского сельсовета в Новосибирском районе и почти на берегу Обского моря. Мы ищем крупного девелопера коттеджных поселков, готового зайти на территорию Новосибирска со своими проектами и нашей землей и силами! Два супер-участка под коттеджный поселок, индивидуальное или малоэтажное жилищное ДАЛЕЕ…

Девелоперы копаются в земле - владельцы участков отказались от спекуляций

Девелоперы копаются в земле — владельцы участков отказались от спекуляций

Почти каждый второй землевладелец в Москве и Подмосковье готов договариваться об освоении своих участков совместно с девелоперами. Кризис укрепил эту тенденцию: в портфелях местных девелоперов доля партнерских проектов может достигать 70%. Это помогает адаптироваться к новым правилам привлечения средств дольщиков. Только девелопмент поможет в продаже земельного участка без потери прибыли! С 2015 года по текущий ДАЛЕЕ…

Как будут изменены правила жилого строительства и продажи

Закон о долевом строительстве был ужесточен год назад и вызвал серьезное недовольство девелоперов. Они жаловались, что по новым правилам, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 г., им для начала строительства необходимо иметь до 40% собственных средств — привлекать в качестве кредитов разрешалось не более 60% от проектной стоимости. Расходы на фонд оплаты труда, ДАЛЕЕ…

Fee-девелопмент как дополнительная функция в современном строительстве

Девелопмент как дополнительная функция в современном строительстве

По мере замены долевого финансирования жилого строительства на проектное ожидается постепенный уход с рынка целого ряда застройщиков. Определенной нишей для них может стать рынок генподрядных услуг или fee-девелопмент. Однако если fee-девелопмент только набирает силу, то на рынке генподрядных услуг работает довольно много компаний со специализациями в разных сегментах. Но рынок не резиновый и, начиная с ДАЛЕЕ…

Травников обсудил со строителями Новосибирска перспективы развития отрасли

Травников обсудил со строителями Новосибирска перспективы развития отрасли

Текущее состояние строительного комплекса Новосибирской области и перспективы его развития обсудил с новосибирскими депутатами, строителями и девелоперами врио губернатора Андрей Травников. Обмен мнениями прошел в рамках конференции «Развитие строительного комплекса Новосибирской области», прошедшей вчера в Новосибирске. Развитие строительного комплекса Новосибирской области Тенденции в экономике региона позволяют надеяться на позитивные изменения в строительной отрасли уже к ДАЛЕЕ…

Московская группа компаний «ПИК» присматривается к сибирскому региону

Московская группа компаний «ПИК» присматривается к сибирскому региону

Крупный федеральный застройщик ГК «ПИК» намерен выйти в города Сибири Один из крупнейших застройщиков федерального уровня, московская группа компаний «ПИК», начала вынашивать планы «захвата» сибирского рынка строительства жилья. Девелопер уже ведет переговоры по земельным участкам в Новосибирске. О том, что ГК «ПИК» проявляет интерес к Сибири и непосредственно Новосибирску, «Континенту Сибирь» подтвердил один из местных застройщиков. ДАЛЕЕ…

Что такое предевелопмент или как найти нужный участок в нужном месте для строительства?

Что такое предевелопмент или как найти нужный участок в нужном месте для строительства?

К таким терминам, как девелопмент, редевелопмент, Fee-девелопмент или BTS-девелопмент уже давно все привыкли, и даже далекие от сферы строительства и недвижимости люди… Но все движется, меняется и не стоит на месте — появляются и новые профессиональные направления деятельности. Что означает предевелопмент раньше могли сказать только банковские работники, использующие залоговые активами, как правило, это были земли ДАЛЕЕ…

Почему земля сегодня должна быть в руках профессионалов?

Почему земля сегодня должна быть в руках профессионалов?

За прошедшие 3-4 года существенно изменилась ситуация на рынке земельных участков Новосибирска и нашей области — многие крупные и не очень землевладельцы, которые раньше считали себя держателями дорогих и высоколиквидных активов, на сегодня столкнулись с тем, что их земельные участки не востребованы даже при предоставлении существенного дисконта… От 100 до 10 — таков путь цен ДАЛЕЕ…

Новая услуга в поиске земельных участков - лэндхантинг - охота на землю

Новая услуга в поиске земельных участков — лэндхантинг — охота на землю

Недавно на рынке недвижимости появилась новая услуга — лэндхантинг. В переводе на русский это в буквальном смысле значит «охота на землю»: специалисты по просьбе девелопера занимаются поиском и анализом участков под строительство. Предполагается, что в условиях кризиса эта услуга позволит девелоперам сэкономить средства на содержание собственного «поискового» подразделения, однако в крупных компаниях говорят, что экономить ДАЛЕЕ…