Представляем два больших по масштабу земельных участка под строительство коттеджного поселка или под малоэтажную многоквартирную жилую застройку на территории Морского сельсовета в Новосибирском районе и почти на берегу Обского моря.
Мы ищем крупного девелопера коттеджных поселков, готового зайти на территорию Новосибирска со своими проектами и нашей землей и силами!
Два супер-участка под коттеджный поселок, индивидуальное или малоэтажное жилищное строительство!
- высочайшая экологичность и изумительные природные пейзажи
- живописные места и красивейшие берега Обского моря
- совсем недалеко от города по асфальтированной дороге — можно добраться как по Бердскому шоссе через плотину ГЭС, так и по Советскому шоссе
- не более 50 минут нужно, чтобы доехать участков из центра города (метро Речной вокзал) по новому Бугринскому мосту и Советскому шоссе
Документы в стадии оформления под ИЖС — срок октябрь 2018 года!
Оба участка в собственности и, пока, находятся в зоне сельхоз пользования, но уже в октябре 2018 года мы получим документы со сменой зонирования и назначения!
- 2.0 Жилая застройка
- 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
- 2.2.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
- Коттеджные поселки
Уже совсем скоро:
- сформируем генплан коттеджного поселка,
- выведем точки подключения,
- определим предполагаемые объемы технических условий,
- видеоотчет и аэросъемка.
Земельный участок 81,0 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район
Участок 54:19:072501:3629 находится на плодородных почвах бывшего Морского совхоза на расстоянии 500 метров от Обского моря. Расположение крайне выгодное и с возможностью подключения к сетям. Своего рода Рублевка по Новосибирски. Так как в этом направлении развитие города не предусматривается, то это не селитебная зона для рабочего поселка, а прекрасный коттеджный поселок регламентного типа.
На 81 га можно разместить 600 домов и обеспечить поселок всей необходимой инфраструктурой – магазин, детский сад, спортивный комплекс, зона активного отдыха, лодочная станция и пр.
По параметрам Новосибирска население поселка составит 2000 – 2500 чел. Желательно строить дома класса люкс. Оптимальная площадь дома – 250 кв.м.
Стоимость 1 сотки подобной территории может достигать 300000 руб. Но для активной сегодняшней продажи лучше продавать чуть выше 200000 руб. Но для этого нужен утвержденный генплан и подведены точки подключения энергоносителей к границам участка. Без этого продаж не будет.
Земельный участок 64,88 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район
Участок 54:19:072501:2303 расположен на расстоянии 2,5 км от побережья Обского моря, и зажат со всех сторон землями сельхозугодий. Место прекрасное! Напрашивается регламентный коттеджный поселок с домами «эконом+». На данном участке можно расположить около 600 домов. Оптимальная площадь дома – 150 кв.м. Инфраструктура – магазин, детский сад, открытая спортивная площадка. Цена за одну сотку не более 200000 руб.
Возможный материал домов для поселков – кирпич, термоблоки, брус, калиброванное бревно, сборный из панелей (канадский дом). Желательно, чтобы дома были однотипными.
Наибольший интерес, продаваемые земельные участки под коттеджные поселки, представляют для инвесторов в сегментах:
- Инвестиции в ликвидные земельные активы.
- Девелопмент малоэтажного индивидуального жилья.
- Девелопмент малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
По цене стоимости квартиры собственный дом со всеми удобствами рядом с Новосибирском!
Свежий воздух, живописные берега Обского моря, тенистые грибные леса, прекрасная дорога до самих поселков! Какие еще могут быть сомнения в выборе участка!
