Инвестиции в земельные участки в России могут сократиться почти вдвое

Инвестиции в земельные участки в России могут сократиться почти вдвое из-за ожидаемого сокращения спроса на первичном рынке жилой недвижимости. Об этом сообщили в компании CORE.XP.

Эксперты спрогнозировали резкое сокращение инвестиций в земельные участки

Земельные участки

Земельные участки под капитальное строительство - покупка, продажа, аренда. Полный комплекс - от поиска земельного участка, находящегося в муниципальном или частном владении, до получения договора на его аренду или оформление в собственность!

Для сравнения, инвестиции в сегмент земельных участков под жилье достигали в 2021 году максимальной доли 57% в общем объеме инвестиций в недвижимость. Это произошло на фоне стремительного восстановления спроса на новостройки, который вырос на 17,7% в этом же периоде. Сделки с первичным жильем росли в условиях смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, и продолжением действия льготной ипотечной программы.

По итогам 2023 года доля инвестиций в земельные участки под жилье составила 27%

По итогам 2023 года доля инвестиций в земельные участки под жилье составила 27% в общем объеме инвестиций в недвижимость, сократившись на 30% относительно максимального значения 2021 года. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости в 2022 году, а также формирования в 2023 году ожиданий ужесточения условий по льготной ипотечной программе, что также будет вести к ослаблению спроса на новое жилье.

Введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье

Введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков. Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России.

Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18%, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.

Вслед за ослаблением конъюнктуры рынка жилой недвижимости можно ожидать сокращения инвестиций в земельные участки на 46% в 2024 году, и уменьшения их доли до 22% в общем объеме инвестиций в недвижимость.

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Комплексное развитие территорий КРТ

Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.

Авторы: СГ-Онлайн