Дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестпроектах одобрены Новосибирским заксобранием. Теперь строительные компании получат возможность арендовать земельные участки под комплексную застройку без торгов при расселении аварийных домов.
Земельные участки без торгов за расселение жилья
Законодательное собрание Новосибирской области 17 декабря сразу в двух чтениях поддержало изменения в областной закон о масштабных инвестиционных проектах, по которому застройщики могут получать землю без торгов.
Земельные участки без проведения торгов
Масштабные инвестиционные проекты
Региональное правительство предлагало уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, которое застройщик обязан передать в собственность или социальный найм пострадавшим от чрезвычайных ситуаций. Кроме того, застройщики смогут получить землю без торгов, если передадут 6% от общей жилой площади дома, проектируемого на участке, в собственность городских властей для расселения домов, подлежащих сносу.
Средний застройщик в год сдает 45−50 тыс. кв. м. жилья в год, а тогда это станет большое количество жилья, которое может быть введено в эксплуатацию. Закон обоюдовыгодный — и для застройщиков, и для властных структур.
Законопроект касается только комплексной застройки!
Девелоперы, которые предпочитают точечную застройку, не смогут попасть под условия документа.
По действующему закону, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях: резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС или 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома), или 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде).
Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
Комплексное развитие территорий КРТ
Расселение ветхого и аварийного жилья
Строительный комитет заксобрания, в котором собраны крупные девелоперы, неоднократно просил у регионального правительства дополнительных мер поддержки. Отрасль была основным драйвером роста экономики региона, но с 2014 года на фоне общего спада оказалась в кризисе.
В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра Анатолия Локтя, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов. В ноябре стало известно, что федеральная программа расселения ветхих домов будет продлена.
Посмотрите наши свежие земельные участки под многоэтажное строительство — по ним не нужно обращаться в ДИЗО — достаточно просто купить и начинать запланированное строительство своего объекта:
Источник: Тайга.инфо
