Контрольно-счетная палата Новосибирска выявила проблему при реализации МИП

Контрольно-счетная палата Новосибирска выявила проблему при реализации МИП

Контрольно-счетная палата Новосибирска (КСП) выявила проблему при реализации масштабно-инвестиционных проектов (МИП). В некоторых случаях застройщикам предоставляется земельный участок под строительство домов по стоимости ниже кадастровой. Такие выводы аудиторы сделали после проверки деятельности строительного департамента мэрии за 2017-2018 годы.

Мэрия Новосибирска поспорила с аудиторами о непрозрачности расчетов МИП

«Методика расчета стоимости права аренды при реализации данных проектов в городе отсутствует, — пишут аудиторы в отчете. — Максимальный размер денежных средств не установлен и определяется инициатором проекта самостоятельно».

По мнению КСП, стоимость аренды не должна быть ниже кадастровой

Это обеспечит прозрачность расчетов и получение больших сумм при реализации МИПов. «Это позволит исключить возможность предоставления права аренды по кадастровой стоимости одним инициаторам Проекта (МИП), а другим ниже кадастровой стоимости», — считают в счетной палате.

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области
Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске
Государственно-частное партнерство - ГЧП - начни с нами

Однако в департаменте строительства с выводами аудиторов не согласились. Но сообщили, что предложения КСП будут учтены.

Ответ мэрии

В городской администрации отметили, что земельные участки для реализации МИП предоставляются в аренду, а не в собственность. Поэтому сравнивать цену аренды с кадастровой стоимостью не корректно.

«Треть земельных участков предоставляемых для реализации МИП не сформированы в период рассмотрения возможности их выделения, не состоят на кадастровом учете и их кадастровая стоимость не определена», — добавили в департаменте.

Также чиновники отметили, что были случаи, когда несколько земельных участков обошлись инициаторам МИПов выше кадастровой стоимости. Кроме того, застройщики, участвующие в МИПах, обязаны платить арендную плату в течении всего срока реализации — до 10 лет.

По данным мэрии, за период реализации закона о МИПах организовано 16 масштабных инвестиционных проектов на сумму порядка 1,8 млрд. руб. Застройщикам представлено 47 га земельных участков.

Посмотрите наши, недавно добавленные в каталог, земельные участки под капитальное строительство:

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Источник: РБК

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *