Ситуационный план земельного участка: что это и для чего он нужен
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это графическая схема, выполненная с привязкой к местности и ориентацией по сторонам света. На нем отмечают границы земельного участка, существующие постройки, все близлежащие дороги и подъезды, а также зеленые насаждения и асфальтированные участки.
Для чего необходим Ситуационный план земельного участка (СПЗУ)
Для подключения электричества
При первичном подключении электричества, увеличении мощности, а также при монтажных и иных работах на высоковольтном оборудовании.
В этом случае в плане указываются:
- точки подключения к электричеству;
- как проходят скрытые и видимые линии по участку;
- основные потребители;
- координаты врезки в общие сети.
Для газификации
Помимо подключения газа к объекту, СПЗУ поможет при создании проекта газификации и выполнении монтажных работ.
В этом случае в плане должны быть отмечены:
- расположение распределительных станций относительно участка;
- схема прохождения общей магистрали;
- точки подключения, положение запорной арматуры;
- тип оборудования и его местоположение.
Для подключения воды
СПЗУ нужен для подключения потребителя к централизованной системе подачи воды.
Для дачных и садовых участков, питающихся от общей скважины, план не требуется.
В плане должны быть указаны:
- координаты участка и дома;
- место врезки в общую водопроводную магистраль и канализацию;
- схема прохождения ливневых стоков и точки ввода в них.
Информация, отображаемая на СПЗУ
Она зависит от карты, на которой показывается расположение объекта:
- на географической карте указывается географическое местоположение.
- на карте градостроительного зонирования показываются, в какую зону попадает объект.
- в генеральном плане указываются:
- планируемые объекты: линейные, площадные, точечные
- их значение: местное, региональное, федеральное
- на планах сельскохозяйственных участков должны отражаться: бонитет, заболоченность или залесенность.
Смена вида разрешенного использования
Смена зонирования
