Земельный участок 69,82 Га Станционный сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 69,82 Га (698256 кв. м) ж/д ст. Иня-Восточная Станционный сельсовет Новосибирский район Новосибирский район НСО

Участок предоставляется в аренду без проведения торгов — через МИП Масштабно-инвестиционный проект. Инвестиционная площадка №5419-6.

Для строительства объектов производственной, логистической, фармацевтической деятельности, общественно-делового и складского назначения

Общая информация

• Наименование объекта Инвестиционная площадка №5419-192-Н
• Местонахождение Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет
• Тип Земельный участок
• Форма собственности муниципальная
• Информация по продаже/аренде: аренда

Транспортная доступность

• Ближайшие населенные пункты, название и удаленность (км) г. Новосибирск, 2 км
• Расстояние от ближайшей железнодорожной станции (км) ж/д станция Иня-Восточная, 1 км
• Расстояние до аэропорта (км) Международный аэропорт Толмачево, 38 км
• Ближайшее шоссе, название и расстояние (км) Восточное шоссе, 190 м
• Федеральная автомобильная дорога Р-254 «Иртыш», 2,4 км

Участок

• Общая площадь (га) 69,8 (43,3 + 26,5) 698 256 кв.м
• Максимальная длина/ширина по крайним точкам (м) 1415 / 665
• Кадастровый номер 54:19:112001:9402, 54:19:112001:9403
• Назначение земли (категория, вид разрешенного использования) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• Предприятия по обслуживанию транспортных средств
• Кадастровая стоимость, руб. 181 224 418,72, 110 901 447,2

Обеспечен техническими условиями

• Электроэнергия
• Газообеспечение
• Водоснабжение
• Водоотведение

Транспортная инфраструктура

• Автодороги до участка (с асфальтовым/грунтовым покрытием) Автодорога с грунтовым покрытием до границы земельного участка от расположенной на расстоянии 1,5 км региональной трассы.
• Железнодорожный путь, тупик и др. Требуется строительство железнодорожного тупика, протяженностью около 3 км, а также возможное расширение железнодорожной станции.
  • Для развития станции примыкания необходимо строительство дополнительных электрифицированных приёмоотправочных путей. Развитие инфраструктуры необщего пользования планируется за счет строительства приемоотправочных и погрузочных путей, протяженность и стоимость которых будет определяться проектом. Транспортное обслуживание собственным или арендованным маневровым локомотивом с правом выезда на пути АО РЖД.

Санитарно-защитные зоны. Ограничения в использовании

• Санитарно-защитные зоны Расстояние до жилой застройки менее 100 м

Дополнительно

• Неравномерный рельеф местности.

Ограничения:

• ЗОУИТ 54:00-6.475 Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)
• ЗОУИТ 54:00-6.476 Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)
• ЗОУИТ 54:00-6.478 Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский)