06 декабря 2022 года аукцион на право аренды земельного участка под капитальное строительство

06 декабря 2022 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлен участок 1456 кв. м в городе Новосибирск, Дзержинский район, ул. Волочаевская.

О проведении аукциона 06 декабря 2022 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Масштабные инвестиционные проекты

Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Волочаевская. — Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город
Новосибирск, Дзержинский район, ул. Волочаевская.

1456 кв. м город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Волочаевская

Площадь земельного участка – 1456 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка 54:35:014845:51.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона Воздушная линия 0,4 кВ от ТП-574-Ю. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997. № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997. № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997. № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации».
Разрешенное использование: деловое управление (4.1); магазины (4.4); общественное питание (4.6).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно решению Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824 (ред. от 24.03.2021) «О Генеральном плане города Новосибирска» земельный участок расположен:
- в зоне смешанной и общественно-деловой застройки;
- в границах территории общего пользования, в перспективной зоне транспортной инфраструктуры улично-дорожной сети.
Земельный участок частично огорожен. На земельном участке имеются навалы грунта.
Начальная цена земельного участка: 11 980 000,0 рублей.
Рыночная стоимость земельного участка определена на основании отчета независимого оценщика. Начальная цена земельного участка определена без учета расходов на снос самовольной постройки, ранее расположенной на земельном участке, в связи с тем, что снос самовольной постройки по ул. Новороссийская, 173 проведен безвозмездно в соответствии с договором от 22.07.2020, заключенным между мэрией города Новосибирска и ООО «СКАЙ ГРУПП».
Задаток: 11 980 000,0 рублей.
Величина повышения начальной цены продажи земельного участка (шаг аукциона): 590 000,0 рублей.

Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.