Департамент земельных и имущественных отношений мэрии извещает о проведении аукционов 27 мая 2021 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства в городе Новосибирске. На торгах будет представлено пять земельных участков:
- 2406 кв. м ул. Выборная, Октябрьский район
- 2063 кв. м ул. Томская, Калининский район
- 11224 кв. м ул. Большая, Ленинский район
- 9123 кв. м ул. Большая, Ленинский район
- 2362 кв. м проезд 2-й Воинский, Октябрьский район
Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства 27 мая 2021 года
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Аукционы проводятся на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
2406 кв. м ул. Выборная Октябрьский район
- Площадь земельного участка – 2406 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:071876:150.
- Разрешенное использование – строительная промышленность (6.6) ˗ объекты для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- охранная зона объекта по производству электрической энергии – Новосибирская ТЭЦ-5. На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с п.п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства «линия электропередачи ВЛ 220 кВ Б-1/2, ОРУТЭЦ-5-Восточная». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства «линия электропередачи ВЛ 110 кВ О-ТСН, ОРУ-ТЭЦ-5-ТЭЦ-5». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- санитарно-защитная зона подразделения ТЭЦ-5 Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (г. Новосибирск). На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74, а также Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
- В связи с тем, что земельный участок находится в охранных зонах, место допустимого размещения объекта значительно меньше нормативного минимального, установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288. В целях строительства на земельном участке, застройщику (победителю аукциона) может потребоваться получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального процента застройки в границах земельного участка.
- Земельный участок расположен в границах территориальной зоны коммунальных и складских объектов (П-2).
- Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка — 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков — 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%.
- Срок действия технических условий заканчивается 07.10.2023 года.
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Начальный размер годовой арендной платы – 750 000 рублей; задаток – 750 000 рублей; шаг аукциона – 22 000 рублей.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
2063 кв. м ул. Томская Калининский район
- Площадь земельного участка – 2063 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:111105:29.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: в границах земельного участка расположены следующие коммуникации:
- водопровод Д=25 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 5,0 м);
- электросеть 10 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м).
- Разрешенное использование – склады (6.9) – промышленные базы; склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка — 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства – 30%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства — 80%.
- Срок действия технических условий заканчивается 26.11.2023 года.
- На земельном участке размещены металлический контейнер и металлические гаражи, складируются емкости для хранения. Земельный участок огорожен, доступ ограничен.
- Начальный размер годовой арендной платы – 390 000 рублей; задаток – 390 000 рублей; шаг аукциона – 11 000 рублей.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
11224 кв. м ул. Большая Ленинский район
- Площадь земельного участка – 11224 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:061710:4.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: вдоль северной границы земельного участка расположена напорная канализация d = 2000 мм. Отступ от данной сети до объекта капитального строительства должен составлять не менее 20 м.
- Разрешенное использование – склады (6.9) — промышленные базы; склады; коммунальное обслуживание (3.1) — котельные; насосные станции; водопроводы; линии электропередачи; трансформаторные подстанции; распределительные пункты; газопроводы; линии связи; канализация; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; общественные уборные.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «стоянки», «общественные уборные» – 1 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «стоянки», «общественные уборные» устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «котельные», «насосные станции», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «очистные сооружения», «общественные уборные» – 40%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования – 30%;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования – 80%.
- Срок действия технических условий заканчивается 04.03.2024 года.
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Начальный размер годовой арендной платы – 1 793 000 рублей; задаток – 1 793 000 рублей; шаг аукциона – 53 000 рублей.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 66 месяцев.
9123 кв. м ул. Большая Ленинский район
- Площадь земельного участка – 9123 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:061710:5.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: вдоль северной границы земельного участка расположена напорная канализация d = 2000 мм. Отступ от данной сети до объекта капитального строительства должен составлять не менее 20 м.
- Разрешенное использование – магазины (4.4) — объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
- предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств – для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров»:
- для объектов, торговая площадь которых составляет до 400 кв. метров, – 1 машино-место на 80 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
- для объектов, торговая площадь которых составляет от 401 кв. метра до 1000 кв. метров, – 2 машино-места на 80 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
- для объектов, торговая площадь которых составляет от 1001 кв. метра до 5000 кв. метров, – 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток).
- Срок действия технических условий заканчивается 04.03.2024 года.
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Начальный размер годовой арендной платы – 3 370 000 рублей; задаток – 2 000 000 рублей; шаг аукциона – 100 000 рублей.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
2362 кв. м проезд 2-й Воинский Октябрьский район
- Площадь земельного участка – 2362 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072445:34.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитная зона для проектируемого объекта «Перегрузочный склад № 4 IV этап строительства». На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с разделом 5 Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Кабельная линия 10 кВ от ТП-1862 до КТПН-1863». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – склады (6.9) – склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 16 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка — 30%, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%.
- Срок действия технических условий заканчивается 26.03.2024 года.
- Земельный участок самовольно огорожен. Доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке самовольно размещены нестационарные объекты (металлические бытовки), складируется грузовая и специализированная техника.
- Начальный размер годовой арендной платы – 737 000 рублей; задаток – 737 000 рублей; шаг аукциона – 22 000 рублей.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Государственно-частное партнерство
Строительство социальных объектов с участием частного капитала на основании договоров Государственно-частного партнерства. Поможем в заключении договора ГЧП с властями, окажем содействие в поиске Инвестора под его исполнение!
А вот наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
