Сегодня, 28 июня на 27 сессии Горсовета, депутаты приняли поправки в местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска, согласно которым при строительстве апарт-отелей будут применяться те же требования, что и при возведении жилых домов.
В Новосибирске апарт-отели приравняли к жилым домам
Ранее для апарт-отелей действовали менее жесткие нормы по обеспечению социальной инфраструктурой
Скажем, на 100 номеров-квартир достаточно было создать 15 парковочных мест. При строительстве же полноценного жилого дома машиномест требуется оборудовать гораздо больше. В результате, некоторые компании использовали эту возможность сэкономить на благоустройстве. Для них не было необходимости возводить и объекты социальной инфраструктуры, те же школы и детские сады, чем зачастую обременены застройщики, которые возводят полноценные жилые дома.
Городские власти еще в начале года предложили изменить правила землепользования и застройки и приравнять в плане нормативов апартаменты к жилым домам. Причем, выдавать разрешения на строительство подобных зданий предполагается только при наличии в проекте всех необходимых объектов социальной инфраструктуры. Сегодня на 27 сессии Горсовета новосибирским парламентариям было предложено проголосовать за соответствующие поправки. Законопроект представил главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, который озвучил новые нормативы.
— В зависимости от средней площади номеров, если она больше 30 квадратных метров или не менее 70 номеров оборудованы зонами под приготовление пищи, то для таких объектов должны применяться расчетные показатели, аналогичные тем, что применяются для жилой застройки, — отразил в своем докладе Александр Ложкин.
Перед голосованием депутаты задались вопросом: а не поставят ли крест новые правила на строительстве вообще всех гостиниц в Новосибирске. Главный архитектор Новосибирска подчеркнул, что сейчас апартаменты и гостиницы не разделены, поэтому и была установлена предельная площадь номера для объектов именно гостиничного типа. При этом мэр Новосибирска Анатолий Локоть подчеркнул, что в городе действительно есть серьезные проблемы со строительством апарт-отелей.
— Существует проблема в городе Новосибирске, которая заключается в том, что сегодня бизнес, о котором мы, конечно, думаем и заботимся, нашел лазейку для ухода от тех требований и норм, которые предъявляются сегодня при строительстве жилых домов, — отметил Анатолий Локоть.
Градоначальник подчеркнул, что нередко объекты, которые в проектах представлены как гостиницы, на выходе превращаются в полноценные жилые дома с отсутствующей инфраструктурой.
К слову, В Новосибирске на сегодняшний день разные компании возводят 15 многоэтажек апартамент-класса. Причем, номера в них застройщики продают как полноценные квартиры. Проживать в этих помещениях будет больше 9 тысяч человек. Нынешние градостроительные нормы в отношении апарт-отелей, которые депутаты одобрили единогласно, во многом заимствованы у Москвы и Санкт-Петербурга, где проблему пытаются решить уже не первый год.
Масштабные инвестиционные проекты
Земельные участки без проведения торгов
Комплексное развитие территорий КРТ
Источник: «Прецедент»
