Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д. Если же речь идет о крупномасштабном строительстве, тогда все перечисленное приобретает особую значимость. Без строгой согласованности в каждой из этих сфер заказчику не обойтись. Оптимальный вариант в подобной ситуации — доверить все этапы строительства единому исполнителю — генеральному подрядчику.
Миссия генподрядчика очень обширна — спланировать и реализовать мероприятия — от проектирования и до сдачи объекта в эксплуатацию!
![Выполним функции Генерального подрядчика на строительстве](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-118-366x200.jpg)
Генеральный подрядчик
Работать с одним исполнителем заказчику всегда выгоднее, чем с несколькими!
Это выражается не только в экономии средств, но и достижении более высоких результатов. Обязанность подрядчика — тщательно разработать проект, утвердить и контролировать весь процесс его выполнения. В случае необходимости в проект (включая сметы) могут вноситься коррективы.
Показателями эффективной работы генпроектировщика являются:
- своевременное осуществление всех запланированных мероприятий;
- соответствие результатов принятым нормативам;
- экономичность строительства без ущерба его качеству и др.
Генеральное проектирование может происходить как одним, так и двумя этапами.
Последний вариант более надежен и экономичен. Он снижает вероятные риски до минимума. При возведении ответственных объектов почти всегда практикуют двухстадийное проектирование.
Генпроектировщик может привлекать к работе субподрядчиков!
В его задачу входит координировать и контролировать их деятельность, учитывая все требования заказчика. Общий успех строительства зависит от каждого отдельно взятого этапа. Например, с самого начала следует четко распланировать территорию, определиться с системами жизнеобеспечения, получить разрешительную документацию. После того, как проект разработан, проводят его экспертизу. Профессионалы тщательно изучают генплан, знакомятся с технологическим процессом, уделяют внимание архитектуре, инженерным решениям и т.д.
Стоимость генпроектирования зависит от сложности поставленной задачи
То же самое следует сказать о сроках. Любое строительство имеет свою специфику и, разумеется, ограничения. После подачи заявки заказчиком, стороны согласовывают детали, и заключают договор.
Проектирование
![Проектно-сметная документация на строительство проектирование](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-119-366x200.jpg)
Экспертиза
![Экспертиза проектной документации](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/1679091c5a880faf6fb5e6087eb1b2dc-18-366x200.jpg)
Разрешение на строительство
![разрешение на строительство коммерческого или торгового здания](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-87-366x200.jpg)
Технический заказчик
![Функции технического заказчика в строительстве](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-122-366x200.jpg)