Застройщик земельного участка за ТЦ «Ройял Парк» потерял 12 миллионов из-за несуществующей трубы
На арендованном четыре года назад земельном участке в Заельцовском районе застройщик собирался строить спортивно-оздоровительный комплекс. Но в начале текущего года права на строительство в этом месте предъявил «Горводоканал», собираясь проводить магистральный коллектор в русле реки Ельцовки.
Компания «Эльбрус» посчитала невозможным строительство комплекса и обратилась с иском в суд.
Застройщик хотел расторгнуть договор аренды с мэрией и вернуть заплаченные за аренду участка 12,2 миллиона, из которых 11,8 миллиона — арендная плата, 469,8 тысячи — пени.
Суд отказал компании в иске
Земельный участок площадью 7,5 тысячи квадратных метров оставили у застройщика, сообщается в решении Арбитражного суда от 25 сентября текущего года. Суд принял во внимание, что застройщик длительное время не осваивал арендованный земельный участок, хотя мог установить прохождение по участку запроектированного коллектора еще до заключения договора аренды, поскольку он обозначен на кадастровом плане.
Также «Эльбрус» не предпринимал попыток к получению разрешения на строительство, то есть «не совершал действий, направленных на фактическое использование земельного участка по назначению», говорится в материалах дела.
Строительство коллектора было запланировано в 1991 году. «Эльбрус» получил участок в аренду в ноябре 2013 года.
