Как определить установлены ли границы земельного участка?

С 1 января 2018 года нельзя будет совершать какие-либо сделки с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Другими словами, нельзя будет продать, подарить, обменять участок, чьи границы не установлены. Для установления границ обязательна процедура межевания.

Как узнать проводилось межевание и установлены ли границы земельного участка?

Владельцы часто не знают, установлены ли границы их участков или нет.

Наличие межевания на участке можно проверить на электронном сервисе Росреестра «Публичной кадастровой карты». Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ».

Также интересующие сведения об участке можно получить в центре государственных услуг «Мои Документы», заказав выписку из ЕГРН. Выписка содержит основные сведения об объекте недвижимости. В случае с земельным участком – из выписки можно узнать, установлены ли его границы.

Межевание – обязательная процедура для земельных участков, которые используются для садоводства и огородничества, ведения личного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Межевание участка

Необходимо произвести нарезку земельных участков, межевание территории? Выполним весь необходимый перечень услуг, связанный с межеванием. У нас целая команда профессиональных инженеров-геодезистов - настоящих экспертов в области картографии, земельного кадастра.

Самостоятельно провести межевание собственник не может – необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности можно в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.

После межевания собственнику нужно внести данные в ЕГРН. Для этого необходимо представить в орган регистрации прав составленный межевой план земельного участка и паспорт. После регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН с указанием всех параметров участка, его кадастровым номером и оценкой.

При этом, не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Госрегистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, и без сведений о координатах границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Перераспределение границ участков

Если Вам, как собственнику участка, приглянулся свободный соседний, не устраивают теперь границы Вашего? Можно оформить перераспределение границ участка с государственными или муниципальными землями, т.е. «прирезку» соседнего участка к Вашему.