Земельные участки от 1,0 до 30,0 Га (292 659 кв. м) земли населенных пунктов с. Верх-Тула Новосибирский район
Под логистические, складские или производственные комплексы, жилое многоэтажное и среднеэтажное строительство
Переведен в земли населенных пунктов!
- Местоположение участка: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула (автомагистрали: Федеральные: М-51, Р-380, Р-254. Региональные: К-17А)
- Категория: Земли населенных пунктов (на кадастровой карте пока «Производственные» — руки не доходят поменять)
- Территориальная зона нСОД
- Площадь уточненная: 292 659 кв. м
- Разрешенное использование: коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и т.д); магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, дома быта, торговые комплексы, торговые центры; временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; открытые и крытые рынки, ярмарки; объекты оптовой торговли; складские объекты IV-V классов опасности; производственные базы IV-V классов опасности; автокомплексы, автоцентры; логистические комплексы
- Форма собственности: Частная собственность
- Кадастровая стоимость: 105 623 237,77 руб.
Преимущества месторасположения
- Нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска;
- По территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска Расстояние до аэропорта «Толмачево» составляет 20 км;
- Расстояние до крупнейшей станции «Клещиха» 15 км;
- Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск;
- Близость развитых аграрных районов Новосибирской области Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск
Инженерные коммуникации
В настоящее время проработаны технические условия на комплексное обеспечение площадки необходимыми коммуникациями:
- Электроэнергия: Получены технические условия на 6 Мвт, идет проектирование сетей
- Водоснабжение: Строительства водовода протяженностью 10 км или 4 скважин со станцией водоподготовки.
- Канализование: Получены технические условия в городскую систему канализования
- Газоснабжение:
- Получены технические условия с лимитом 2000 куб. м. в час.
- Получены все согласования , идет проектирование
На участке проведены все геодезические и геологические работы!
Получены технические условия от Территориального управления автомобильных дорог Новосибирской области на выезды и примыкания к федеральной трассе.
Получены все согласования от аэропорта «Толмачево» и управления аэронавигации.
Основные преимущества земельного участка:
- Сформированный земельный участок в 10 км от г. Новосибирска;
- Земельный участок в собственности
- Категория земли – земли промышленности
- Обеспеченность трудовыми и управленческими ресурсами
- Наличие мощностей для подключения инженерных коммуникаций
- Нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска
- По территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска
- Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск
- Близость развитых аграрных районов Новосибирской области
- Близость огромной рекреационной зоны — Обского водохранилища
- Рельеф и почва земельного участка идеальны для застройки
- Гибкий подход к выбору земельного участка необходимой площади и формы
Схемы взаимодействия с партнерами
- Продажа в собственность земельного участка, с переводом категории земель с учетом пожеланий резидента, обеспеченного коммуникациями для последующего самостоятельного строительства
- Продажа объекта построенного по заказу клиента (build-to-suit)
- Продажа готового объекта, расположенного на земельном участке, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями
- Сдача в долгосрочную аренду промышленного или логистического объекта
