Земельный участок 175,0 Га (1750000 кв. м) пос. Октябрьский Барлакский сельсовет Мошковский район НСО
Участок предоставляется в аренду без проведения торгов — через МИП Масштабно-инвестиционный проект
Для строительства объектов производственной, логистической, фармацевтической деятельности, общественно-делового и складского назначения
Общая информация
Местонахождение Новосибирская область, Мошковский район, муниципальное образование Барлакский сельсовет (восточнее поселка Октябрьский).
Форма собственности: частная долевая собственность от 08.12.2014 (две доли ½)
Транспортная доступность
- Ближайшие населенные пункты, название и удаленность (км) до границы г. Новосибирска 13 км
- Расстояние от ближайшей грузовой железнодорожной станции (км) — остановочная платформа пригородных ж/д пассажирских перевозок Раздолье 1 км;
- остановочная платформа пригородных ж/д пассажирских перевозок Барлак 1 км;
- железнодорожная станция Мочище 5 км;
- железнодорожная станция Сокур 8 км;
- Расстояние до аэропорта (км) международный аэропорт Толмачево 50 км
- Ближайшее шоссе, название и расстояние (км) автомобильная дорога 50Н-2141 «Новосибирск-Сокур», федеральная трасса Р-254 «Иртыш» (Северный обход Новосибирска)
Участок
- Общая площадь (га) 175
- Кадастровый номер Инвестиционная площадка состоит из 19 кадастровых номеров (54:18:020401:4982, 54:18:020401:1773 и др.)
- Назначение земли (категория, вид разрешенного использования) Земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов. На территории участков присутствуют земли лесного фонда.
- Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства
Обеспечен техническими условиями
Электроэнергия
- Электрическая мощность (МВт) У собственника земельного участка разрешенная мощность в соответствии с договором на техническое присоединение составляет 3,1 МВт, от подстанции ПС 35/10 Барлак по ЛЭП 10 кВ.
- Для реализации инвестиционного проекта необходимо строительство нового центра питания, стоимость которого с трансформаторами 2*16 МВА составит 269 млн. руб. без НДС, а с трансформаторами 2*25 МВА соответственно 296 млн. руб. без НДС.
- Протяженность отпайки от ВЛ 110 кВ Восточная – Лазурная для подключения планируемой ПС 110 кВ (13) составит 3,3 км, что в сегодняшних ценах оценивается в 77 млн. руб. без НДС.
- Стоимость создания распределительных сетей: РП, ТП, ВЛ/КЛ 10/04 кВт на площадке будет определяться проектом в соответствии с расположением зданий и сооружений и их потребляемой мощностью.
Газообеспечение
- Мощность по газу (куб.м/ч) Вблизи проходят газопроводы: севернее – высокого и восточнее – среднего давления. Охранная зона объектов составляет по 2 метра по обе стороны от трубы.
- Наличие вышеуказанных газопроводов позволит обеспечить газоснабжение в объеме до 6 тыс. м3/час. Для получения заявленного объема газа необходимо выполнить мероприятия по разработке проектной документации, выполнению технических условий, стоимость которых в сумме составит 41 млн. руб. с НДС.
Водоснабжение
- Мощность водообеспечения (куб.м/ч) Обеспечение водой, для хозяйственно-питьевых и технологических нужд возможно из артезианских источников путем бурения скважин.
- Мощность водоотведения (куб.м/ч) Очистку хозяйственно-бытовых и технологичных сточных вод возможно осуществить путем строительства локальных очистных сооружений.
Транспортная инфраструктура
Железнодорожный путь, тупик и др.
Ближайшая железнодорожная инфраструктура к земельным участкам: железнодорожные станции Сокур и Мочище на Транссибирской железнодорожной магистрали. Расположение площадки практически равноценно по расстоянию до данных станций.
- Приоритетнее рассматривать вариант примыкания от станции Мочище к путям промывочно-пропарочной станции с развитием соответствующей железнодорожной инфраструктуры (в связи с малым объемом работы станции, наличием необходимой инфраструктуры для работы с дополнительными вагонопотоками).
- От станции Сокур предпочтительным вариантом является примыкание к соединительному пути № 24.
Автодороги
Севернее инвестиционной площадки проходит федеральная автодорога Р-254 (Северный обход Новосибирска), южнее — шоссе Новосибирск-Сокур, с востока между этими двумя трассами проходит асфальтированная автодорога 4 категории, имеющая двухуровневую развязку с Р-254. По западным окраинам поселка Октябрьский пройдет траектория проектируемого «Восточного обхода» Новосибирска.
