Лэндхантинг в Новосибирске — найдем поможем и оформим земельные участки!
Лэндхантинг (Lendhanting) — наша антикризисная альтернатива для Вашего собственного отдела развития в поиске земельных участков!
Привлекая нас, как лэндхантера, девелопер не несет затрат до того момента, пока не будет найден и акцептован инвестиционно-привлекательный объект.
Главный принцип лэндхантинга — это поиск и анализ земли по всем параметрам, включая проведение узкоспециализированных видов работ. Основная задача лэндхантинга — минимизация градостроительных и инвестиционных рисков при приобретении земельного участка, что востребовано как новичками рынка с первым проектом, так и опытными компаниями, которые предпочитают экономить на огромном штате узкопрофильных специалистов.
Лэндхантинг — это отдел развития девелоперской компании на аутсорсинге!
Директор стройки — сэкономь на фонде оплаты труда с нами!
Мы не только подбираем участок по указанным параметрам, но и проводим его всестороннюю оценку, включая анализ градостроительных рисков. Так что услуга находится на пересечении таких направлений как градостроительный консалтинг и инвестиционный брокеридж.
Земельные участки без проведения торгов
Масштабные инвестиционные проекты
Если девелопер обращается к нам за услугами по поиску строительных площадок, то он значительно экономит на сверхдорогих узкоспециализированных сотрудниках: экспертах по градоэкологическому анализу (специалисты по СЗЗ), по объектам культурного наследия (историко-культурная экспертиза, подготовка всевозможных заключений), по специальным типам территорий (аэропорты и т.д.), по транспортным системам (ТПУ, линейные объекты транспорта и т.д.) и т.д.
Попытка обойтись имеющимися силами чревата для девелопера рисками или упущенной выгодой!
Аудит земельного участка
Например, отдел развития при проверке площадки выясняет, что объект находится рядом с потенциальными источниками, генерирующими санитарно-защитные зоны. Увидев потенциальный риск, сотрудник просто отказывается от данной площадки, не проведя соответствующего градэкологического анализа, а площадка может оказаться сверхрентабельной и малорискованной для приобретения. Или наоборот, сотрудник при нехватке времени и специальных компетенций упускает потенциальные риски из виду и делает выводы, что площадка пригодна к строительству на основе своего опыта.
Для того чтобы снизить любые подобные риски, нужно как минимум тщательно изучить все архивные материалы, имеющие отношения к данной земельной площадке — а мы это сделаем для Вас! Особенно это актуально для Новосибирска, который является, почему-то, сложным регионом для строительства и отпугивает инвесторов.
Оплата лендхантинга происходит ТОЛЬКО после выполнения работ, согласно договора!
Мы возьмем ТОЛЬКО минимальную предоплату для выполнения первоначальных технических документов:
- определение границ участка;
- выполнение генплана в масштабе 1:500 на действующей топоосное;
- разработка краткого бизнес-плана по предложенной схеме.
В случае если после покупки участка возникают проблемы, не учтенные на этапе анализа, компания-лендхантер берется уладить их, используя собственные средства. В отдельной ситуации инвесторы привлекают компанию миноритарием в проект, когда сделка носит безденежный характер и требует дальнейшего сопровождения.