Для застройщиков, которые не смогли перейти на эскроу, могут ввести договор поручительства с Фондом защиты прав дольщиков и уполномоченным банком. Такой проект постановления Правительства, разработанный Минстроем, размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Минстрой разработал механизм поручительства для не перешедших на эскроу застройщиков
«Договор поручительства фонда заключается между фондом, застройщиком и уполномоченным банком», — говорится в пояснительной записке.
Отмечается, что поручительство обеспечит исполнение обязательств застройщика по кредитному договору, заключенному с уполномоченным банком, в случае если суд признает строительную компанию банкротом и в отношении нее будет открыто конкурсное производство.
Речь идет о кредитных договорах, заключенных после 1 июля 2019 года. В соответствии с документом проценты по договору, по которому предоставляется поручительство, не будут превышать ключевую ставку Банка России, действовавшую на дату заключения и увеличенную на три процентных пункта.
Масштабные инвестиционные проекты
Комплексное развитие территорий КРТ
Государственно-частное партнерство
В проекте также указывается, что вознаграждение поручителя составляет 0,5 процента годовых от размера поручительства.
Согласно документу, фонду не может быть предъявлено требование об исполнении поручительства, если будет признано недействительным разрешение на строительство объектов недвижимости, на возведение которых выдан целевой кредит, или в случае признания таких объектов самовольной постройкой.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности напрямую привлекать деньги дольщиков. Средства россиян, вложенные в покупку жилья, будут храниться на счетах эскроу. Застройщики смогут воспользоваться ими только после ввода объекта в эксплуатацию.
А вот и наши земельные участки для строительства:
Источник: Парламентская газета
