Мы получили градостроительный план (ГПЗУ) земельного участка 0,10 Га (1000 кв.м) ул. 2-я Шоссейная Ленинский район, который предназначен под строительство магазина, автомойки, СТО, склада — прямо за гипермаркетом Гигант. Зона перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6).
ГПЗУ на участок 0,10 Га ул. 2-я Шоссейная Ленинский район около Гиганта
Основные виды разрешенного использования 0,10 Га ул. 2-я Шоссейная
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1) индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки; объекты для выращивания сельскохозяйственных культур
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) объекты обслуживания железнодорожных перевозок; железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции; объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки; прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок); иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
- Автомобильный транспорт (7.2) объекты автомобильного транспорта
- Размещение автомобильных дорог (7.2.1) автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения;
придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования «хранение автотранспорта (2.7.1)», «служебные гаражи (4.9)», «стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)»; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения - Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) объекты для обслуживания пассажиров, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «внеуличный транспорт (7.6)»
- Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) малоэтажные многоквартирные дома; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
- Блокированная жилая застройка (2.3) жилые дома блокированной застройки; индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; объекты для разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур
- Деловое управление (4.1) объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
- Магазины (4.4) объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
- Общественное питание (4.6) рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары
- Служебные гаражи (4.9) гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)»; стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо
- 4.9.1 Объекты придорожного сервиса
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1) автозаправочные станции; магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса
- Автомобильные мойки (4.9.1.3) автомобильные мойки; магазины сопутствующей торговли
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4) мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса; магазины сопутствующей торговли
- Склады (6.9) объекты для временного хранения, распределения и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов, железнодорожных перевалочных складов)
- Историко-культурная деятельность (9.3) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
- Отдых (рекреация) (5.0) объекты для обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; объекты для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также для обустройства мест отдыха в них
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
