Публичные торги по продаже трех объектов незавершенного строительства в Заельцовском и Октябрьском районах Новосибирска пройдут 18 мая. В качестве лотов будут выставлены здания по улицам Выборная и Бориса Богаткова, а также на Дачном шоссе.
Выборная, Бориса Богаткова и Дачное шоссе — 18 мая торги по продаже трех объектов незавершенного строительства
Первый лот – здание по улице Выборная, 142/1 в Октябрьском районе
Начальная цена – 124 млн 962 тыс. рублей с учетом НДС, столько же составляет и сумма задатка. Величина повышения начальной цены – 1 млн 200 тыс. рублей. Степень готовности объекта составляет 56%. Кадастровый номер — 54:35:072115:271.
Второй лот – здание на Дачном шоссе, 32 в Заельцовском районе
На торги также выставляется здание на Дачном шоссе, 32. Начальная цена – 3 млн рублей с учетом НДС, сумма задатка такая же. Величина повышения начальной цены — 25 тыс. рублей. Степень готовности объекта — 25%. Кадастровый номер — 54:35:031945:569.
Третий лот – здание по улице Бориса Богаткова, 219/1 в Октябрьском районе
Его начальная цена составляет 6 млн 714 тыс. рублей с учетом НДС, задаток равен этой же стоимости. Величина повышения начальной цены — 65 тыс. рублей. Объект готов на 1%. Кадастровый номер — 54:35:071015:4781.
Победителю публичных торгов после государственной регистрации права собственности на приобретенный объект предоставляется в аренду земельный участок, на котором он расположен, в соответствии с подпунктом 1 пункта 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. При этом должны отсутствовать основания для отказа в предоставлении участка, установленные действующим законодательством.
Масштабные инвестиционные проекты
Земельные участки без проведения торгов
Так, на объект, расположенный на Дачном шоссе, договор аренды земельного участка не может быть заключен в связи с ограничениями, установленными постановлением правительства Новосибирской области от 16 марта 2021 года № 67-п.
«В соответствии с документом на территории Новосибирского района Новосибирской области, города Новосибирска необходимо создать особо охраняемую природную территорию регионального значения (ООПТ) ориентировочной площадью 9 212 га – лесной парк «Заельцовский бор». Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:031945:569, расположенный по адресу Дачное шоссе, 32, находится в границах этой территории», — пояснили в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска.
Также по закону Новосибирской области от 26 сентября 2005 № 325-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях в Новосибирской области» со дня официального принятия решения о необходимости создания такой природно-рекреационной местности приостанавливается предоставление земельных участков, выдача разрешений на строительство, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также иная деятельность, наносящая вред охраняемым природным комплексам и объектам. Исключения — объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, используемые по целевому назначению на дату принятия решения о необходимости создания охраняемого лесного парка, объекты социально-культурного назначения, а также гидротехнические сооружения, линии связи и электропередачи, трубопроводы и автомобильные дороги.
«Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка реализуется в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изъятие объектов незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов исполняется на основании соответствующего судебного решения», — отмечают в муниципалитете.
В публичных торгах не могут участвовать собственник объекта незавершенного строительства, организации, на которые возложены оценка и реализация объекта, а также работники этих организаций. К участию в торгах также не допускаются должностные лица органов государственной власти и местного самоуправления, чье участие может оказать влияние на условия и результаты торгов, и члены их семей.
Денежные средства, полученные от продажи объекта незавершенного строительства, переводятся бывшему собственнику в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя на этот объект за вычетом расходов на организацию и проведение торгов.
Извещения о торгах (подробная информация о лотах, сведения о правах на объекты, существующих обременениях) опубликованы в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска № 12 от 01.04.2021. Информация также размещена на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru в разделе «Земля и имущество – продажа объектов недвижимости», а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в разделе «Строительство».
Аукцион пройдет 18 мая по адресу: Красный проспект, 50, кабинет 717, в 10 часов.
Просим обратить внимание и на уже готовые земельные участки под капитальное строительство в нашем каталоге:
Источник: Континент Сибирь
