Минстрой представил проект постановления, в котором утверждается порядок принятия решений о финансировании недостроенных домов фондом дольщиков, — следует из текста документа на портале проектов нормативных правовых актов.
Средства на завершение недостроенных проектов могут выделяться трем структурам в соответствии с № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
- выбранному через конкурс приобретателю проблемного объекта;
- ЖСК либо другому специализированному потребительскому кооперативу, созданному в соответствии с законом о банкротстве;
- застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Конкурс по выбору приобретателя проекта возможен «после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика».
Участники строительства — лицо, получившее средства фонда, технический заказчик и генеральный подрядчик — должны открыть счета в одном уполномоченном банке, который соответствует критериям, установленным федеральным законом от 30 декабря 2004 года. Фонд также должен получать информацию о расходовании выделенных средств и оплаченных платежных документах.
Если размер необходимого финансирования не превышает 500 млн. рублей, то решение о выделении средств принимает правление фонда.
В случае если речь идет о более крупной сумме, решение принимает наблюдательный совет публично-правовой компании.
Финансирование осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат дольщикам по договорам долевого участия.
«Предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, если финансирование указанных мероприятий приведет к уменьшению затрат компенсационного фонда на такие выплаты», — отмечается в тексте проекта постановления.
Если данные условия соблюсти невозможно, фонд вправе финансировать достройку объектов за счет иного имущества фонда.
31 июля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о компенсационном фонде долевого строительства, который заменит существующую систему страхования в этой сфере. Фонд начнет работу 27 октября после преобразования в публично-правовую компанию.
![Земельный участок 3,43 Га с. Новокаменка Станционный сельсовет](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-27_11-47-06-374x220.png)
![Земельный участок 4,44 Га Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-16_12-08-03-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,74 Га Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/05/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,04 Га ул. Станционная Ленинский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,98 Га пос. Каменушка Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,90 Га ул. Сибиряков-Гвардейцев Кировский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/02/2-3-374x220.jpg)
Источник: Rambler News Service