Новые правила достройки проблемных домов разработал Минстрой для фонда дольщиков

Новые правила достройки проблемных домов разработал Минстрой для фонда дольщиков

Минстрой представил проект постановления, в котором утверждается порядок принятия решений о финансировании недостроенных домов фондом дольщиков, — следует из текста документа на портале проектов нормативных правовых актов.

Средства на завершение недостроенных проектов могут выделяться трем структурам в соответствии с № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

  • выбранному через конкурс приобретателю проблемного объекта;
  • ЖСК либо другому специализированному потребительскому кооперативу, созданному в соответствии с законом о банкротстве;
  • застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Конкурс по выбору приобретателя проекта возможен «после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика».

Участники строительства — лицо, получившее средства фонда, технический заказчик и генеральный подрядчик — должны открыть счета в одном уполномоченном банке, который соответствует критериям, установленным федеральным законом от 30 декабря 2004 года. Фонд также должен получать информацию о расходовании выделенных средств и оплаченных платежных документах.

Если размер необходимого финансирования не превышает 500 млн. рублей, то решение о выделении средств принимает правление фонда.

В случае если речь идет о более крупной сумме, решение принимает наблюдательный совет публично-правовой компании.

Финансирование осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат дольщикам по договорам долевого участия.

«Предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, если финансирование указанных мероприятий приведет к уменьшению затрат компенсационного фонда на такие выплаты», — отмечается в тексте проекта постановления.

Если данные условия соблюсти невозможно, фонд вправе финансировать достройку объектов за счет иного имущества фонда.

31 июля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о компенсационном фонде долевого строительства, который заменит существующую систему страхования в этой сфере. Фонд начнет работу 27 октября после преобразования в публично-правовую компанию.

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Источник: Rambler News Service

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *