Служба судебных приставов Новосибирской области отсудила за долги земельный участок ООО «Нефтеперерабатывающий завод Барабинский» площадью более 180 га и кадастровой стоимостью свыше 400 млн руб. На этой земле компания планировала построить крупный перерабатывающий комплекс мощностью 3 млн т нефти в год.
Земля ушла из-под НПЗ «Барабинский» — приставы отсудили участок площадью 185 га
Проект был заявлен еще в 2013 году, но так и не реализован. Руководство «Барабинского» говорит, что оспорит решение суда, отмечая, что переговоры с инвесторами не прекращаются. Юристы уточняют, что обратить взыскание на участок можно, если у должника нет денежных средств на счетах или другого имущества.
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Куйбышевскому и Барабинскому районам Ольга Бадер добилась в суде обращения взыскания на земельный участок НПЗ «Барабинский», расположенный в Куйбышевском районе.
Третьими лицами в деле заявлены администрация Барабинского района, на земле которого должен быть построен завод, и банкротящееся ЗАО «Сибакадемстрой», генподрядчик строительства. По материалам суда, долг перед райадминистрацией у НПЗ за аренду земли 513 тыс. руб., перед «Сибакадемстроем» — около 600 тыс. руб. Дебиторская задолженность САС была продана конкурсным управляющим на торгах в конце 2017 года.
Проект строительства НПЗ «Барабинский» мощностью 3 млн тонн нефти и глубиной переработки 95% был заявлен еще в 2013 году
Проект подготовлен одноименным ООО, единственным владельцем которого является Александр Осьминин.
Планировалось производить бензины «Премиум 95» и «Евросупер 98», зимнее дизтопливо. Поставщиками сырья рассматривались «Транснефть» и «Сургутнефтегаз», «Роснефть». Договор о финансировании якобы был подписан с одним из европейских неназванных банков. В 2015 году власти сообщили, что проект лишился инвестора «из-за изменений конъюнктуры рынка». В 2016 году господин Осьминин сообщил, что инвестором, планирующим вложить стартовые 20%, станет россиянин, владелец швейцарской финансовой компании BFB Engineering AG. Общий объем инвестиций — более $1,3 млрд. Реализовать проект Александр Осьминин пообещал за три года в две очереди — каждая мощностью в 1,5 млн т в год. Но строительство так и не началось!
Как пояснил Александр Осьминин, земельный участок, взысканный службой судебных приставов, находится в собственности компании. По данным облправительства, в 2014 году эта земля была переведена из категории земель сельхозназначения в земли промышленности, энергетики для строительства НПЗ.
Смена вида разрешенного использования
Смена зонирования
Согласно Росреестру, кадастровая стоимость земли в декабре 2017 года составляла 406,3 млн руб.
«До конца этой недели мы обжалуем решение суда. По долгу перед „Сибакадемстроем“ мы уже рассчитались, наш долг перед администрацией Барабинского района — 490 тыс. руб.»,— сказал он, отметив, что в случае с администрацией речь идет о задолженности за аренду земельного участка, отведенного под строительство железнодорожных путей.
Александр Осьминин отметил, что работа по проекту не прекращается
«С инвестором из Швейцарии не получилось договориться. Мы заключили контракт с немецкой инвестиционной компанией, которая будет финансировать проект в полном объеме. Под этот контракт мы сейчас готовим обеспечение — банковскую гарантию. Переговоры ведутся с ВТБ и Сбербанком. Решения ожидаем на днях»,— заявил он, не называя имя немецкого инвестора. Господин Осьминин не исключил, что подготовительные работы на стройплощадке могут начаться этим летом.
По словам главы Куйбышевского района Олега Караваева, сейчас на площадке под НПЗ проведены подготовительные работы:
- земля очищена от насаждений,
- готовится проектно-сметная документация,
- компания получает техусловия.
Недоумение вызывает тот факт, что компания не стала оспаривать решение суда в ходе судебного разбирательства или по окончании производства, говорит юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова: «На этапе возбуждения исполнительного производства решение суда уже вступило в законную силу и не подлежит оспариванию. Оспорить на данном этапе можно действия именно пристава-исполнителя, но не решение по существу».
Партнер компании «НАФКО-Консультанты» Ирина Мостовая отмечает, что обратить взыскание на дорогостоящий участок, даже если его цена во много раз выше суммы долга, допустимо, если у должника нет денежных средств на счетах, нет иного имущества, на которое может быть наложено взыскание. «Или же такой должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведения о наличии такого имущества»,— говорит эксперт.
Проектирование
Экспертиза
Разрешение на строительство
Генеральный подрядчик
Источник: Коммерсантъ
