Оспаривать кадастровую стоимость земли разрешено муниципалитетам

Оспаривать кадастровую стоимость земли разрешено муниципалитетам

Новый закон позволит муниципалитетам повышать кадастровую оценку земельных участков. На первом этапе изменения вступили в силу в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — скоро все дойдет и до Новосибирска.

Кадастровая стоимость земельного участка в частном владении может быть оспорена в суде

Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в частном владении, может быть оспорена в суде органами местной власти. Соответствующий закон вступил в силу 4 августа. Пока изменения касаются только городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Закон и комментарии к нему опубликованы в «Российской газете».

С сегодняшнего дня муниципалитеты имеют право оспорить кадастровую оценку в том случае, если стоимость земельного участка была существенно снижена. Эта норма уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли, говорится в официальной публикации.

Муниципалитеты теперь могут оспорить оценку земельного участка

Занижение кадастровой оценки приводит к снижению поступлений в бюджет, так как оценка учитывается при расчете земельного налога. Ранее в законодательство были внесены поправки, позволяющие собственникам оспорить результаты своей оценки и снизить стоимость своих участков через суд. Однако у местных властей встречной возможности оспорить результаты таких судебных решений не было.

На начало 2017 года 29,2 млн земельных участков в России имело координатное описание границ. Примерно половина участков в стране еще не прошли кадастровую оценку.

  • До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.
  • С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», который позволяет заниматься оценкой объектов недвижимости только государственным структурам, подконтрольным региональным властям.
Снижение кадастровой стоимости

Согласно закону, государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российской Федерации по новым правилам с 2020 года.

При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

В правительстве рассчитывают, что новый механизм кадастровой оценки сократит количество обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

  • В апреле этого года Росреестр сообщил, что россияне стали на 50% чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости.
  • В июне Конституционный суд России признал право оспаривающих кадастровую стоимость на возмещение судебных расходов.

Девелопмент

Девелопмент в Новосибирске вместе с нами - это то что работает

Быстровозводимые здания

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Строительство зданий и сооружений

Строительство коммерческих объектов, промышленных зданий и сооружений

Строительство ТРЦ и торговых комплексов

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров

Источник: РБК (Вера Лунькова)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *