Оспаривать кадастровую стоимость земли разрешено муниципалитетам

Оспаривать кадастровую стоимость земли разрешено муниципалитетам

Новый закон позволит муниципалитетам повышать кадастровую оценку земельных участков. На первом этапе изменения вступили в силу в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — скоро все дойдет и до Новосибирска.

Кадастровая стоимость земельного участка в частном владении может быть оспорена в суде

Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в частном владении, может быть оспорена в суде органами местной власти. Соответствующий закон вступил в силу 4 августа. Пока изменения касаются только городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Закон и комментарии к нему опубликованы в «Российской газете».

С сегодняшнего дня муниципалитеты имеют право оспорить кадастровую оценку в том случае, если стоимость земельного участка была существенно снижена. Эта норма уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли, говорится в официальной публикации.

Муниципалитеты теперь могут оспорить оценку земельного участка

Занижение кадастровой оценки приводит к снижению поступлений в бюджет, так как оценка учитывается при расчете земельного налога. Ранее в законодательство были внесены поправки, позволяющие собственникам оспорить результаты своей оценки и снизить стоимость своих участков через суд. Однако у местных властей встречной возможности оспорить результаты таких судебных решений не было.

На начало 2017 года 29,2 млн земельных участков в России имело координатное описание границ. Примерно половина участков в стране еще не прошли кадастровую оценку.

  • До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.
  • С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», который позволяет заниматься оценкой объектов недвижимости только государственным структурам, подконтрольным региональным властям.
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Согласно закону, государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российской Федерации по новым правилам с 2020 года.

При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

В правительстве рассчитывают, что новый механизм кадастровой оценки сократит количество обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

  • В апреле этого года Росреестр сообщил, что россияне стали на 50% чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости.
  • В июне Конституционный суд России признал право оспаривающих кадастровую стоимость на возмещение судебных расходов.

Девелопмент

Девелопмент в Новосибирске вместе с нами - это то что работает

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Строительство зданий и сооружений

Строительство коммерческих объектов, промышленных зданий и сооружений

Строительство ТРЦ и торговых комплексов

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров

Источник: РБК (Вера Лунькова)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *