Проверяйте наличие границ земельного участка перед его покупкой

Проверяйте наличие границ земельного участка перед его покупкой

Приобретая земельный участок, многие граждане не задумываются о наличии его официальных границ в Едином государственном реестре недвижимости, доверяя продавцу и заборам поставленным «на глазок», затем устанавливают на участке капитальные постройки, заборы, инженерные коммуникации. Ошибочно установленные границы влекут за собой много проблем, в том числе демонтаж и снос капитальных строений, забора, что влечет за собой большие материальные затраты.

Управление Росреестра рекомендует проверять сведения о границах земельного участка при его покупке

Если участок проходил межевание и сведения о границах содержатся в ЕГРН, то необходимо будет заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Так покупатель сможет убедиться в том, что границы приобретаемого им участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя».

Межевание земельного участка - зачем и как это делается
Уточнение границ земельного участка

Для того чтобы «вынести» координаты на местности и в 100% случае быть уверенным что границы проходят по меже и нет наложения, можно совместно с продавцом участка обратиться к аттестованному кадастровому инженеру, имеющему соответствующее оборудование.

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости можно узнать всю основную и достоверную информацию о земельном участке:

  • кадастровый номер,
  • площадь,
  • кадастровую стоимость,
  • сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав,
  • разрешенное использование земельного участка,
  • дату постановки на кадастровый учет,
  • описание местоположения земельного участка, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка,
  • описание местоположения границ земельного участка,
  • сведения о характерных точках границы участка,
  • сведения о частях земельного участка.

«Если земельный участок находится под арестом или в залоге, если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости», – уточняет начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Виталий Бурмистров.

Посмотрите на наши земельные участки — у нас все готово к освоению и выходу на строительство:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *