Проверяйте наличие границ земельного участка перед его покупкой

Проверяйте наличие границ земельного участка перед его покупкой

Приобретая земельный участок, многие граждане не задумываются о наличии его официальных границ в Едином государственном реестре недвижимости, доверяя продавцу и заборам поставленным «на глазок», затем устанавливают на участке капитальные постройки, заборы, инженерные коммуникации. Ошибочно установленные границы влекут за собой много проблем, в том числе демонтаж и снос капитальных строений, забора, что влечет за собой большие материальные затраты.

Управление Росреестра рекомендует проверять сведения о границах земельного участка при его покупке

Если участок проходил межевание и сведения о границах содержатся в ЕГРН, то необходимо будет заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Так покупатель сможет убедиться в том, что границы приобретаемого им участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя».

Межевание земельного участка - зачем и как это делается
Уточнение границ земельного участка

Для того чтобы «вынести» координаты на местности и в 100% случае быть уверенным что границы проходят по меже и нет наложения, можно совместно с продавцом участка обратиться к аттестованному кадастровому инженеру, имеющему соответствующее оборудование.

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости можно узнать всю основную и достоверную информацию о земельном участке:

  • кадастровый номер,
  • площадь,
  • кадастровую стоимость,
  • сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав,
  • разрешенное использование земельного участка,
  • дату постановки на кадастровый учет,
  • описание местоположения земельного участка, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка,
  • описание местоположения границ земельного участка,
  • сведения о характерных точках границы участка,
  • сведения о частях земельного участка.

«Если земельный участок находится под арестом или в залоге, если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости», – уточняет начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Виталий Бурмистров.

Посмотрите на наши земельные участки — у нас все готово к освоению и выходу на строительство:

Земельный участок только для зарегистрированных пользователей и Партнеров ГК Абажур

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 10,53 Га Кировский район

Земельный участок 0,49 Га ул. Ипподромская Октябрьский район

Земельный участок 0,49 Га ул. Ипподромская Военная Октябрьский район

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *