В муниципальном бюллетене опубликовали постановление мэрии о предоставлении отклонении ООО САТ по увеличении плотности застройки
История началась в начале ноября 2020, когда были назначены обсуждения по этому участку. Застройщик хотел
- увеличить плотность застройки на 40%,
- увеличить этажность с 8 до 12 этажей,
- сократить площадь детских площадок, озеленения, спорта на 50%.
Обсуждения проходили бурно — 145 предложений только на электронной демократии. Против высказались муниципальные депутаты нескольких фракции. По итогам обсуждений… Впрочем, мэрия их просто не опубликовала и забыла как страшный сон.
ООО САТ пошел другим путем. Повторно заявился на комиссию по увеличению только плотности застройки на 9,6% с 2,5 до 2,74. Это позволяет получить отклонение без общественных обсуждений.
И вот, в январе получили. 622 метров квартир к своему проекту они добавили. При цене в 100 тыс за квадрат — 62 млн к выручке от продаж.
Информация по земельному участку:
Кадастровый номер: 54:35 :101470:540- Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Чаплыгина, 92
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1)
- Кадастровая стоимость: 16 364 473,72 руб.
- Площадь уточненная: 2 578 кв. м
- Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
- По документу: Среднеэтажная жилая застройка (2.5) — многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; Деловое управление (4.1) — Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); Культурное развитие (3.6) — Объекты для размещения музеев; выставочные залы; художественные галереи; Коммунальное обслуживание (3.1) — трансформаторные подстанции
Источник: Землепользование и застройка
