Новые поправки в Жилищный кодекс, разработанные Минстроем России, снимают законодательные ограничения на приватизацию аварийного жилья. Теперь наниматели могут приватизировать свои квартиры, и при сносе на них будут распространяться все требования к собственникам сносимого дома.
Минстрой России снимает запрет на приватизацию аварийного жилья
На заседании Общественного совета при Минстрое России генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов заявил, что подходы к выявлению и сносу аварийного жилья будут изменены, и гражданам разрешат приватизировать квартиры в аварийных домах. Это позволит им получить все права и требования, как у собственников жилого помещения.
Совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ РФ состоялось 9 октября 2024 года в Общественной палате РФ. Мероприятие прошло под сопредседательством Сергея Степашина и министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина. В нем приняли участие представители 69 регионов России, члены Общественного совета, представители Общественной палаты России, Счетной палаты РФ и другие.
Комплексное развитие территорий КРТ
Расселение ветхого и аварийного жилья
Говоря о федеральных проектах, входящих в состав нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», Ильшат Шагиахметов отдельно остановился на программе переселения граждан из аварийного жилья. До 2030 года на эту программу выделяется 300 млрд рублей из федерального бюджета (по 50 млрд рублей в год), и необходимо переселить около 1,5 млн человек.
Аварийным будет признаваться жилье, где жить критически опасно и не расселять его уже нельзя
В первую очередь под снос пойдут 2-этажные дома с износом более 50% всех конструкций, а затем все остальные, объявленные аварийными в результате комплексного исследования.
Жильцам предлагаются три варианта:
- Получить компенсацию за сносимое жилье и самостоятельно искать себе квартиру.
- Согласиться на жилье по договору найма социального использования, отказавшись от статуса собственника, без права приватизации данного жилья, с ограниченным сроком пользования и платой, отличающейся от социального найма.
- Нынешние социальные наниматели жилья будут переселяться, исходя из социальной нормы предоставления жилья в регионе.
Для экономии бюджетных средств собственникам жилья предполагается выплачивать рыночную стоимость квартиры за вычетом затрат на снос или реконструкцию здания. Очевидно, что суммы, получаемые собственниками, будут минимальными, и граждане будут вынуждены залезать в ипотеку для покупки нового жилья.
Минстрой России предлагает снять ограничения на приватизацию аварийного жилья, чтобы граждане могли приватизировать рушащиеся бараки или деревянные дома, а затем получить скромную сумму для дальнейшего поиска жилья. Это позволит растянуть предоставляемые бюджетные средства на большее количество семей.
