Крупный земельный участок на берегу Оби, где ранее «выросли» новостройки, оказался незаконно захвачен известными новосибирскими девелоперами. Теперь они обязаны обеспечить свободный доступ для горожан к реке.
Суд обязал известных сибирских девелоперов вернуть свободный доступ к Оби
В Новосибирске суд частично удовлетворил иск прокуратуры к известным сибирским девелоперам, которые ранее захватили крупные земельные участки на левобережье Оби.
«Ленинский районный суд города Новосибирска 20 июня 2023 года частично удовлетворил иск прокурора района к Мартыненкову В. Я., Вебер О. И. и др., обязал ответчиков образовать земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 54:35:061555:2059 (Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская) и земель, занятых акваторией реки Обь, путем включения в территорию акватории реки Оби части земельного участка с кадастровым номером 54:35:061555:2059, обязать ответчиков обеспечить свободный доступ неопределенного круга лиц к береговой полосе реки Обь. Решение не вступило в законную силу», – уточнили в ведомстве.
В новосибирской прокуратуре уточнили, что после вступления решения суда в законную силу и в случае не исполнения ответчиками возложенных обязанностей, оно будет передано в службу судебных приставов.
Из данных на сайте Ленинского районного суда города следует, что иск был подан еще в марте 2022 года. К рассмотрению он был принят через несколько дней. В ноябре 2022 года суд назначил экспертизы.
Напомним, в марте 2022 года стало известно, что земельные участки на левобережье Оби вопреки земельному и водному законодательству оказались захвачены известными сибирскими девелоперами. Территория к тому времени уже активно застраивалась жилыми многоэтажками. А прокуратура пыталась понять, как берег реки Обь оказался во власти коммерсантов.
Речь шла об участках с кадастровыми номерами: 54:35:061555:162, 54:35:061555:2953, 54:35:061555:2058, 54:35:061555:2059, 54:35:061555:2951, 54:35:061555:5754, 54:35:061555:5755, 54:35:061555:5756.
До сентября 2001 года здесь был один земельный участок площадью 21 гектар с видом разрешенного использования для промышленных объектов «Лесокомбинат». Арендовало территорию ОАО «Новосибирский лесокомбинат», но сам участок находился в федеральной собственности. Приватизация участков произошла в начале 2000-х годов: территорию много раз перекраивали и делили.
При этом застраиваемые новостройками участки на берегу Оби вообще не предназначены под застройку
Часть земель захватывает береговая полоса, в пределах которой стройки запрещены – 20 метров от воды. В границу водоохраной зоны реки Обь попали участки застроенной территории районов «Затон», «Лесоперевалка» (застроенные «Аква Сити» участки), часть застройки рядом с Бугринской рощей, часть жилого района «Северо-Чемской».
Как выяснилось, участки на тот момент принадлежали компании ООО СЗ «Аква Сити», строящему ЖК «Ясный берег»; скандально известным ООО «СДС-Строй», строящему ЖК «Венеция» и ООО «СДС-Финанс». Последний известен в Новосибирске крайне спорным проектом застройки территории городского аэропорта. Владелец «СДС» – кузбасский бизнесмен Михаил Федяев (владелец шахты «Листвяжная», на которой в ноябре 2021 года, в результате взрыва метана, погиб 51 человек и более 90 человек пострадали). Но большую часть территории захватили неизвестные физлица.
Как выяснили в 2022 году, из весьма мутной истории длиной почти в 20 лет торчат уши известного новосибирского девелопера Владимира Мартыненкова. Территорию он оккупировал вместе с коллегами.
Участок 54:35:061555:2058 находился в собственности ООО «Аква Сити», учредители которого Владимир Яковлевич Мартыненков, Владимир Владимирович Мартыненков (возможно, сын), Олег Вебер, Станислав Ложкин, Владимир Сотников.
Собственниками участков 54:35:061555:2059, 54:35:061555:2951, 54:35:061555:5754, 54:35:061555:5755, 54:35:061555:5756 попеременно были Олег и Нэлли Вебер, Владимир Сотников, Станислав Ложкин, Мария Тарасенко, Алена Кириллова и Владимир Мартыненков. Одни – партнеры Мартыненкова по «Аква Сити», другие, неизвестные собственники. К тому же, на незаконных участках было зарегистрировано большое количество дольщиков многоквартирных домов.
Мария Тарасенко в конце нулевых – начале 2010-х была учредителем ООО «Имиджевое креативное рекламное агентство» и ООО «Кафе 2К», которое ликвидировано в 2012 году. С 2017 по 2020 год Алена Кириллова и Станислав Ложкин были учредителями юрлица известного новосибирского ресторана – ООО «Аджикинежаль Мега». Владельцами другого известного российского ресторана «Мятный Карась» указаны Олег Вебер и Станислав Ложкин.
В результате прокуратура выдала представления ООО «Аква-Сити», ООО «СДС-Строй» и «СДС-Финанс» с требованием исключить части земельных участков из границ береговой полосы и акватории водного объекта, внести соответствующие сведения в ЕГРН. На собственников остальных земельных участков – физлиц-коллег Владимира Мартыненкова и его самого – прокуратура подготовила иски в суд с требованием о признании недействительным образования земельных участков и исключении записей о них из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По еще одному участку, собственниками которого также являются Мартыненков и Ко, было направлено письмо о запрете строительства в границах береговой полосы.
Масштабные инвестиционные проекты
Земельные участки без проведения торгов
Комплексное развитие территорий КРТ
Источник: Сибкрай.ru
