Технический Заказчик в строительстве — его компетенции и обязанности

Строительные работы, причем на всех этапах реализации инвестиционного проекта, требуют регулярного технического надзора. Функция эта, обычно, возложена на подрядчика, но контролировать то нужно, в первую очередь, его самого — он является лицом заинтересованным!

Бывают случаи, когда отсутствие контроля может грозить завышением стоимости СМР, повышением коэффициентов или выполнением не нужного объема работ. Чтобы проконтролировать соблюдение требований проекта на всех этапах строительства ВСЕГДА привлекают службу технического заказчика. Особенно это важно для организаций, сфера деятельности которых не связана со строительным бизнесом.

Функции заказчика или строительный контроль

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительного процесса от этапа согласования технической и проектной документации, до введения объекта в эксплуатацию. При этом она может быть как штатной, так и привлекаться по контракту. Последний вариант лучше всего подойдет компаниям, которые выполняют разовый строительный проект. Что касается крупных девелоперских организаций, то они чаще всего создают службу заказчика в штате предприятия.

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

При использовании услуг сторонних компаний, инвестор получает возможность самостоятельно определять степень их полномочий. В таком случае служба заказчика в строительстве может, как выполнять роль исполнителя, так и полностью взять на себя ведение технического надзора и получение всех согласований.

Почему лучше воспользоваться услугами заказчика?

Эксперты строительного рынка нередко называют Заказчика локомотивом, который тянет за собой всю стройку!

Его услуги выгодны как инвестору, так и исполнителям проекта, вне зависимости от типа реализуемого объекта. Технический заказчик возьмет на себя сложную задачу по получению исходно-разрешительной документации и осуществлению предпроектной проработки. Кроме того, этот специалист может оказать клиенту неоценимую помощь в выборе подрядчика, ведь самостоятельно подыскать надежную организацию неосведомленному человеку часто достаточно сложно.

Земельные участки

Земельные участки под капитальное строительство - покупка, продажа, аренда. Полный комплекс - от поиска земельного участка, находящегося в муниципальном или частном владении, до получения договора на его аренду или оформление в собственность!

Строительство

Современные методы строительства, высококлассные материалы и технологии, функции строительного контроля и генерального подрядчика, промышленные и коммерческие здания, монтаж быстровозводимых конструкций. Строительство объектов любой сложности!

По мере реализации проекта заказчик будет контролировать все его этапы, следя за тем, чтобы использовались современные технологические решения и четко соблюдались требования проектной документации.

Таким образом, клиент сможет сосредоточиться на своем бизнесе, не тратя время на то, в чем он не до конца разбирается. К тому же, это позволит существенно снизить риск принятия некомпетентных решений.

Выполним функции технического Заказчика на Вашем строительстве!

Ввод объекта в эксплуатацию

Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию - быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности - сэкономим Ваше время!

Генеральный подрядчик

Решим все задачи по организации строительного процесса объекта, самые современные технологии не только в производстве строительно-монтажных работ, наш ПТО подготовит всю проектно-технологическую и проектно-сметную документацию - от 2 до 4% от СМР!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро - соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик - начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Источник: Realto.ru