Технический заказчик в строительстве — кто это и его роль?

Ваша компания занимается строительством? Тогда вы точно знаете, что для начала строительства и выполнения заказа вам необходимо два специалиста — кто же они? Это проектировщик и технический заказчик. Давайте разберемся, кто же такой этот заказчик, да еще и технический…

Технический заказчик в строительстве — это такая организация, которая занимается управлением процессом постройки объекта. Касается это всего. И проектных документов, и сдачи объекта для последующего ввода в эксплуатацию. Но это далеко не все чем занимается технический заказчик. Это эксперт, который занимается вопросом строительных площадок, подключения к инженерным сетям, технических условий и контролем за финансами.

Технический заказчик является как бы координатором всего процесса строительства

Строительный контроль

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Давайте теперь более подробно разберем все его обязанности.

Технический заказчик является одной из самых важных фигур в строительстве. Основная его задача — это управление коммуникабельностью всех остальных участников стройки. Кроме того он тот кто направляет весь процесс строительства.

В обязанности технического заказчика так же входит работа с документацией. Как только начинается строительство на него сваливаются все бумаги. И чем дальше продвигается строительство, тем больше бумаг копится. Необходимо получить документы для:

• водоснабжения,
• электроэнергии,
• теплоснабжения,
• газификацию,
• освещение,
• и многое другое.

Далее их нужно подтвердить. После всего — нести ответственность перед службами, в которых были получены все эти документы.

После этого начинается работа с проектными документами

Сначала заключается договор с проектной организацией. Затем она выдает вам задания на подтверждение всех работ. Необходимо пройти множество экспертиз. От экологической до промышленной безопасности. После всех проверок, проект выдается обратно.

Далее идет этап тендера. Идет выбор различных поставщиков и подрядчика. Технический заказчик должен следить за всеми условиями проведения тендера и подготовить для него всю необходимую документацию.

Для того, чтобы начать строительство осталось только получить разрешение

Оформляются документы для отвода участка земли. К тому же необходимо разрешение на проведение работ вблизи от линии электропередач. Для того, чтобы отвести дороги так же необходимо специальное разрешение.

Муниципальные участки через торги

Найдем коммерчески привлекательное место и оформим, через торги, муниципальный, государственный или федеральный земельный участок любой сложности и в любом месте! Всего 6-8 месяцев и у Вас договор аренды земельного участка на время строительства!

Муниципальные участки через аукцион

Подберем земельный участок и подготовим необходимые документы для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка под многоэтажное жилищное или коммерческое строительство в Новосибирске!

Только после всего этого начинается строительство!

Технический заказчик строительства — это один из самых важных людей на стройке. Ведь именно он направляет весь процесс и от него зависит то, как будет протекать процесс.

Проектно-сметная документация

В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним две стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое и общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро - соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик - начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Генеральный подрядчик

Решим все задачи по организации строительного процесса объекта, самые современные технологии не только в производстве строительно-монтажных работ, наш ПТО подготовит всю проектно-технологическую и проектно-сметную документацию - от 2 до 4% от СМР!

Источник: odnakoj.ru