ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

Промышленно-логистический парк «Восточный» ВПЛП расположен в границах Восточной транспортно-логистической зоны опережающего развития Новосибирской агломерации. Территория парка находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог – в 1,5 км от Северного обхода Новосибирска и в 16 км от строящегося Восточного объезда. В непосредственной близости от станции Иня-Восточная и контейнерного терминала «Евросиб».

Промышленно-логистический парк Восточный (ВПЛП) — один из перспективных инвестиционных проектов Новосибирской области

Промышленно логистический парк «Восточный» находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог, в непосредственной близости от узла Иня-Восточная. По проекту на участке свыше 40 га должны быть построены складские комплексы класса «А» и «В» общей площадью 49 тыс. кв. м, оборудованы контейнерные площадки площадью свыше 80 тыс м2, стоянки грузового автотранспорта, гаражные боксы почти на 8 тысяч м2, многочисленные административно-бытовые помещения. Часть планов уже реализована. Вливание свежих инвестиций ускорит вывод проекта на полную мощность.

Промышленно-логистический парк «Восточный» (ВПЛП) в районе Северного обхода — один из наиболее значимых инвестиционных проектов Новосибирской области!

Распоряжением Губернатора Новосибирской области под реализацию проекта был выделен земельный участок в аренду без проведения торгов – как масштабному инвестиционному проекту (МИП).

Схема расположения земельного участка ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный
Схема расположения земельного участка ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

Общая площадь земельного участка ВПЛП 40,7 га

  • Складские комплексы класса «А» и «В» общей площадью 49 тыс. кв. м, в том числе:
    • склады класса «А» («теплые) – 18 тыс. кв. м
    • склады класса «В» («холодные») – 31 тыс. кв. м
  • Контейнерные площадки для крупнотоннажных контейнеров общей площадью 8,8 га (88 тыс. кв. м)
  • Стоянки грузового автотранспорта общей площадью 11 тыс. кв. м
  • Гаражные боксы общей площадью 7,9 тыс. кв. м
  • Административно-бытовые помещения общей площадью 3,1 тыс. кв. м
Государственно-частное партнерство - ГЧП - начни с нами
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Планируемая территория «Промышленно-логистического парка «Восточный» находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог. В непосредственной близости от станции Иня-Восточная и контейнерного терминала «Евросиб».

Мастер план земельного участка ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный
Мастер план земельного участка ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

Срок выхода на проектную мощность – 4 квартал 2020 г.

Фактически вся территория парка уже заполнена. Это тот уникальный случай, когда индустриальный парк создается под уже существующие проекты резидентов и по их инициативе.

Схема генерального плана Промышленно-логистического парка Восточный
Схема генерального плана Промышленно-логистического парка Восточный

Поможем оформить земельный участок в ВПЛП под строительство производственных или складских помещений — все коммуникации и дороги!

Благодаря своим территориальным преимуществам, парк ВПЛП прекрасно подходит под создание промышленных и логистических объектов. Сейчас ГК Абажур, совместно с АИР, активно ищет инвестора, заинтересованного в реализации своего проекта на данной площадке и готовы оказать ему всестороннюю поддержку и полное сопровождение на всех этапах реализации проекта!

Напомним, что на территории парка предусмотрено размещение объектов транспортной инфраструктуры, складских комплексов класса «А» и «В» (общей площадью 49 тыс. кв. м) и контейнерных площадок.

ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

На сегодняшний день создана управляющая компания парка (УК «ПЛП «Восточный»), разработан мастер-план проекта, план развития сетей и инженерно-транспортной инфраструктуры. Определена схема генерального плана застройки, а так же выполнен предварительный план размещения объектов капитального строительства. Разработаны бизнес-планы компаний-участников проекта и бизнес-план инвестиционного проекта парка.

Управляющая компания приступила к строительству временного технологического проезда до земельного участка парка, что позволит резидентам парка приступить к строительству своих объектов уже весной следующего года.

Два земельных участка, которые мы готовы передать новому Резиденту ВПЛП:

  • 54:19:112001:10457, 249534 кв. м
  • 54:19:112001:1504, 316752 кв. м
    • Новосибирская область, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, для строительства логистического парка. ТУ на 600 кВт получены сейчас, ещё получим 600 кВт (можем получить сколько нужно заказчику), есть Газ в любом количестве (подведена к участку 500 Труба). Межевание.

Резиденты ВПЛП:

  • ООО «АльянсТрансТорг». Компания создана в 2009 г. Специализируется на обработке и перевозке контейнеров. Реализован ряд сервисов и маршрутов «Новосибирск – Москва», «Новосибирск – Хабаровск», «Новосибирск – Забайкальск – Китай».
  • ООО «Байт-Транзит-Континент». Компания создана в 1991 г. Осуществляет перевозки по России и всему миру всеми видами транспорта, имеет собственный парк автомобилей и вагонов, сеть складов. Создано 24 филиала по России, общий штат более 700 человек.
  • ООО «ИНТЕРМОСТ Логистика». Компания создана в 2004 г. Специализируется на контейнерных перевозках, обслуживании рефрижераторных и режимных грузов. Занимается консолидацией и распределением грузов на логистических площадках. Имеет развитую филиальную сеть в России и представительства в Китае. Активно развивает перевозки в Якутию, на Дальний Восток и в Китай.
  • ООО «Магистраль». Компания создана в 2005 г. Специализируется на международных и внутрироссийских контейнерных перевозках. Перевозки осуществляются в Китай, Южную Корею, Японию, страны ЕС. Осуществляет экспедирование железнодорожным и автомобильным транспортом, ответственное хранение грузов.
  • ООО «РАТЭК». Компания создана в 1998 г. Одна из крупнейших транспортных компаний России. Осуществляет перевозки по России и миру всеми видами транспорта. Имеет собственные транспортно-логистические терминалы и более чем 120 филиалов по всей территории России и Казахстана. Общий штат компании более 2000 человек.
  • ООО «ТК Сибирь Контейнер». Компания создана в 2005 г. Осуществляет грузоперевозки по всей территории России. Имеет свой парк автотранспорта и контейнеров. Осуществляет перевозку автомобильным, ж.д. и водным транспортом. Клиентами компании являются: «ТрансКонтейнер», «Евросиб», «Феско», ООО «Эльдорадо», ООО «Пивоваренная компания Балтика», ООО «Объединенные пивоварни Хейнекен», ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия», ООО «ИКЕА Торг».

Социальная эффективность проекта

Средняя заработная плата

Численность персонала

Экономическая эффективность проекта

  • Объем выпуска (реализации) при выходе на проектную мощность – 840,9 млн. руб. в год.
  • Выручка нарастающим итогом за период реализации проекта – 5 752 млн. руб.
  • Чистая прибыль нарастающим итогом за период реализации проекта – 940,9 млн. руб.
  • Рентабельность 22% (на уровне среднеотраслевой рентабельности)
  • Срок окупаемости проекта — 8 лет
  • Чистая текущая стоимость (NPV) – 104,9 млн. руб.
  • Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 12%
  • Дисконтированный срок окупаемости проекта (PBP) – 10 лет

Инвестиционный проект создания Промышленно-логистического парка «Восточный» в границах Восточной транспортно-логистической зоны опережающего развития Новосибирской агломерации признан масштабным проектом на территории Новосибирской области.

Земельный участок от 30 до 78 Га Северный объезд Новосибирский район

Земельный участок от 30 до 78 Га Северный объезд Новосибирский район

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *