Промышленно-логистический парк «Восточный» ВПЛП расположен в границах Восточной транспортно-логистической зоны опережающего развития Новосибирской агломерации. Территория парка находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог – в 1,5 км от Северного обхода Новосибирска и в 16 км от строящегося Восточного объезда. В непосредственной близости от станции Иня-Восточная и контейнерного терминала «Евросиб».
Промышленно-логистический парк Восточный (ВПЛП) — один из перспективных инвестиционных проектов Новосибирской области
Промышленно логистический парк «Восточный» находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог, в непосредственной близости от узла Иня-Восточная. По проекту на участке свыше 40 га должны быть построены складские комплексы класса «А» и «В» общей площадью 49 тыс. кв. м, оборудованы контейнерные площадки площадью свыше 80 тыс м2, стоянки грузового автотранспорта, гаражные боксы почти на 8 тысяч м2, многочисленные административно-бытовые помещения. Часть планов уже реализована. Вливание свежих инвестиций ускорит вывод проекта на полную мощность.
Промышленно-логистический парк «Восточный» (ВПЛП) в районе Северного обхода — один из наиболее значимых инвестиционных проектов Новосибирской области!
Распоряжением Губернатора Новосибирской области под реализацию проекта был выделен земельный участок в аренду без проведения торгов – как масштабному инвестиционному проекту (МИП).
Общая площадь земельного участка ВПЛП 40,7 га
- Складские комплексы класса «А» и «В» общей площадью 49 тыс. кв. м, в том числе:
- склады класса «А» («теплые) – 18 тыс. кв. м
- склады класса «В» («холодные») – 31 тыс. кв. м
- Контейнерные площадки для крупнотоннажных контейнеров общей площадью 8,8 га (88 тыс. кв. м)
- Стоянки грузового автотранспорта общей площадью 11 тыс. кв. м
- Гаражные боксы общей площадью 7,9 тыс. кв. м
- Административно-бытовые помещения общей площадью 3,1 тыс. кв. м
Государственно-частное партнерство
Масштабные инвестиционные проекты
Планируемая территория «Промышленно-логистического парка «Восточный» находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог. В непосредственной близости от станции Иня-Восточная и контейнерного терминала «Евросиб».
Срок выхода на проектную мощность – 4 квартал 2020 г.
Фактически вся территория парка уже заполнена. Это тот уникальный случай, когда индустриальный парк создается под уже существующие проекты резидентов и по их инициативе.
Поможем оформить земельный участок в ВПЛП под строительство производственных или складских помещений — все коммуникации и дороги!
Напомним, что на территории парка предусмотрено размещение объектов транспортной инфраструктуры, складских комплексов класса «А» и «В» (общей площадью 49 тыс. кв. м) и контейнерных площадок.
На сегодняшний день создана управляющая компания парка (УК «ПЛП «Восточный»), разработан мастер-план проекта, план развития сетей и инженерно-транспортной инфраструктуры. Определена схема генерального плана застройки, а так же выполнен предварительный план размещения объектов капитального строительства. Разработаны бизнес-планы компаний-участников проекта и бизнес-план инвестиционного проекта парка.
Управляющая компания приступила к строительству временного технологического проезда до земельного участка парка, что позволит резидентам парка приступить к строительству своих объектов уже весной следующего года.
Два земельных участка, которые мы готовы передать новому Резиденту ВПЛП:
- 54:19:112001:10457, 249534 кв. м
- Новосибирская область, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, участок под строительство логистического центра. ТУ есть 1200 кВт (сейчас прорабатывается вопрос по подведению 2,4мВт II категории). Подведен газ (можно сколько угодно). Построены 2 дороги (1 асфальтовая и 2-я песока-щеюеночная).
- 54:19:112001:1504, 316752 кв. м
- Новосибирская область, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, для строительства логистического парка. ТУ на 600 кВт получены сейчас, ещё получим 600 кВт (можем получить сколько нужно заказчику), есть Газ в любом количестве (подведена к участку 500 Труба). Межевание.
Резиденты ВПЛП:
- ООО «АльянсТрансТорг». Компания создана в 2009 г. Специализируется на обработке и перевозке контейнеров. Реализован ряд сервисов и маршрутов «Новосибирск – Москва», «Новосибирск – Хабаровск», «Новосибирск – Забайкальск – Китай».
- ООО «Байт-Транзит-Континент». Компания создана в 1991 г. Осуществляет перевозки по России и всему миру всеми видами транспорта, имеет собственный парк автомобилей и вагонов, сеть складов. Создано 24 филиала по России, общий штат более 700 человек.
- ООО «ИНТЕРМОСТ Логистика». Компания создана в 2004 г. Специализируется на контейнерных перевозках, обслуживании рефрижераторных и режимных грузов. Занимается консолидацией и распределением грузов на логистических площадках. Имеет развитую филиальную сеть в России и представительства в Китае. Активно развивает перевозки в Якутию, на Дальний Восток и в Китай.
- ООО «Магистраль». Компания создана в 2005 г. Специализируется на международных и внутрироссийских контейнерных перевозках. Перевозки осуществляются в Китай, Южную Корею, Японию, страны ЕС. Осуществляет экспедирование железнодорожным и автомобильным транспортом, ответственное хранение грузов.
- ООО «РАТЭК». Компания создана в 1998 г. Одна из крупнейших транспортных компаний России. Осуществляет перевозки по России и миру всеми видами транспорта. Имеет собственные транспортно-логистические терминалы и более чем 120 филиалов по всей территории России и Казахстана. Общий штат компании более 2000 человек.
- ООО «ТК Сибирь Контейнер». Компания создана в 2005 г. Осуществляет грузоперевозки по всей территории России. Имеет свой парк автотранспорта и контейнеров. Осуществляет перевозку автомобильным, ж.д. и водным транспортом. Клиентами компании являются: «ТрансКонтейнер», «Евросиб», «Феско», ООО «Эльдорадо», ООО «Пивоваренная компания Балтика», ООО «Объединенные пивоварни Хейнекен», ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия», ООО «ИКЕА Торг».
Социальная эффективность проекта
Экономическая эффективность проекта
- Объем выпуска (реализации) при выходе на проектную мощность – 840,9 млн. руб. в год.
- Выручка нарастающим итогом за период реализации проекта – 5 752 млн. руб.
- Чистая прибыль нарастающим итогом за период реализации проекта – 940,9 млн. руб.
- Рентабельность 22% (на уровне среднеотраслевой рентабельности)
- Срок окупаемости проекта — 8 лет
- Чистая текущая стоимость (NPV) – 104,9 млн. руб.
- Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 12%
- Дисконтированный срок окупаемости проекта (PBP) – 10 лет
Инвестиционный проект создания Промышленно-логистического парка «Восточный» в границах Восточной транспортно-логистической зоны опережающего развития Новосибирской агломерации признан масштабным проектом на территории Новосибирской области.
