Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска извещает о проведении аукциона 17 февраля 2022 года на право заключения договора аренды земельного участка для строительства, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлен земельный участок: 17785 кв.м по ул. Петухова в Кировском районе.
Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства 17 февраля 2022 года
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Аукцион проводится на право аренды земельного участка для строительства, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц:
17785 кв.м Новосибирск Кировский район ул. Петухова
- Площадь земельного участка – 17785 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:051080:29.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: в границах земельного участка расположены следующие коммуникации:
- водопровод Д=100, 400 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 5,0 м);
- паропровод Д=76, 159, в канале (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 2,0 м);
- ливневая канализация Д=300 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 3,0 м);
- электрические сети 10 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м);
- электрические сети 0,4 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м).
- Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитная зона для производственной территории «Сибирское молоко» филиала АО «Вимм-Билль-Данн», расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051080:0008, 54:35:051080:0009. На земельный участок с кадастровым номером 54:35:051080:29 установлены ограничения использования в соответствии с п. 5.1, 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- санитарно-защитная зона предприятия по перегрузке продовольственных товаров по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
- Разрешенное использование земельного участка:
- деловое управление (4.1) ‒ объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
- магазины (4.4) ‒ объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров;
- общественное питание (4.6) ‒ кафе; столовые; закусочные;
- служебные гаражи (4.9) ‒ гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)».
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824 (в ред. от 24.03.2021 № 105), земельный участок расположен в производственной зоне.
- В соответствии с проектом планировки территории Палласа, ограниченной ул. Тульской, рекой Тулой, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Петухова, ул. Хилокской, в Кировском и Ленинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 03.03.2018 № 1134, территория, на которой расположен указанный земельный участок, находится в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства ‒ зоне стоянок для легковых автомобилей, в которой не предусмотрена возможность строительства объектов в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
- По информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (письмо от 06.10.2021 № 30/05.2/18964), на основании постановления мэрии города Новосибирска от 25.02.2020 № 632 «О подготовке проекта планировки и проектов межевания территории, ограниченной ул. Тульской, рекой Тулой, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Петухова, ул. Хилокской, в Кировском и Ленинском районах» ведется разработка проекта планировки данной территории в новой редакции, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером 54:35:051080:29 расположен в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства ‒ зоне производственной деятельности.
- Ориентировочный срок утверждения проекта планировки ‒ первый квартал 2022 года.
- В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 (в ред. от 30.06.2021) земельный участок расположен в территориальной зоне производственной деятельности (П-1).
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 104 месяца.
- Размер задатка: 7 104 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 7 104 000 рублей.
- Шаг аукциона: 213 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Государственно-частное партнерство
Строительство социальных объектов с участием частного капитала на основании договоров Государственно-частного партнерства. Поможем в заключении договора ГЧП с властями, окажем содействие в поиске Инвестора под его исполнение!
А вот наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
