17 февраля 2022 года аукцион на право аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска извещает о проведении аукциона 17 февраля 2022 года на право заключения договора аренды земельного участка для строительства, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлен земельный участок: 17785 кв.м по ул. Петухова в Кировском районе.

Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства 17 февраля 2022 года

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Аукцион проводится на право аренды земельного участка для строительства, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц:

Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Петухова, Кировский район

17785 кв.м Новосибирск Кировский район ул. Петухова

Площадь земельного участка – 17785 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:051080:29.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок: в границах земельного участка расположены следующие коммуникации:
- водопровод Д=100, 400 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 5,0 м);
- паропровод Д=76, 159, в канале (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 2,0 м);
- ливневая канализация Д=300 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 3,0 м);
- электрические сети 10 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м);
- электрические сети 0,4 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м).
Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитная зона для производственной территории «Сибирское молоко» филиала АО «Вимм-Билль-Данн», расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051080:0008, 54:35:051080:0009. На земельный участок с кадастровым номером 54:35:051080:29 установлены ограничения использования в соответствии с п. 5.1, 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- санитарно-защитная зона предприятия по перегрузке продовольственных товаров по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Разрешенное использование земельного участка:
- деловое управление (4.1) ‒ объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
- магазины (4.4) ‒ объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров;
- общественное питание (4.6) ‒ кафе; столовые; закусочные;
- служебные гаражи (4.9) ‒ гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)».
Категория земель – земли населенных пунктов.
В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824 (в ред. от 24.03.2021 № 105), земельный участок расположен в производственной зоне.
В соответствии с проектом планировки территории Палласа, ограниченной ул. Тульской, рекой Тулой, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Петухова, ул. Хилокской, в Кировском и Ленинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 03.03.2018 № 1134, территория, на которой расположен указанный земельный участок, находится в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства ‒ зоне стоянок для легковых автомобилей, в которой не предусмотрена возможность строительства объектов в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
По информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (письмо от 06.10.2021 № 30/05.2/18964), на основании постановления мэрии города Новосибирска от 25.02.2020 № 632 «О подготовке проекта планировки и проектов межевания территории, ограниченной ул. Тульской, рекой Тулой, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Петухова, ул. Хилокской, в Кировском и Ленинском районах» ведется разработка проекта планировки данной территории в новой редакции, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером 54:35:051080:29 расположен в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства ‒ зоне производственной деятельности.
Ориентировочный срок утверждения проекта планировки ‒ первый квартал 2022 года.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 (в ред. от 30.06.2021) земельный участок расположен в территориальной зоне производственной деятельности (П-1).
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 104 месяца.
Размер задатка: 7 104 000 рублей.
Начальный размер годовой арендной платы: 7 104 000 рублей.
Шаг аукциона: 213 000 рублей.

Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.