Земли: Категория земель
ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов (жилые, общественно-деловые и рекреационные); земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Категории земельных участков
Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Градостроительное зонирование территории города Новосибирска
Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон и подзон, установленных на карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска:
- зоны рекреационного назначения (Р);
- зона природная (Р-1);
- зона озеленения (Р-2);
- зона отдыха и оздоровления (Р-3);
- зона объектов культуры и спорта (Р-4);
- зона объектов лесного парка (Р-5);
- зона отдыха территорий садоводства и огородничества (РС);
- зона объектов высшего образования, научно-исследовательских организаций в условиях сохранения природного ландшафта (РУ);
- общественно-деловые зоны (ОД):
- зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), в пределах которой установлены:
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1);
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами высокой плотности жилой застройки (ОД-1.2);
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами повышенной плотности жилой застройки (ОД-1.3);
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами средней плотности жилой застройки (ОД-1.4);
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами пониженной плотности жилой застройки (ОД-1.5);
- подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами низкой плотности жилой застройки (ОД-1.6);
- зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
- зона объектов здравоохранения (ОД-3);
- зона специализированной общественной застройки (ОД-4), в пределах которой установлены:
- подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1);
- подзона специализированной среднеэтажной общественной застройки (ОД-4.2);
- подзона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД-4.3);
- зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);
- зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), в пределах которой установлены:
- жилые зоны (Ж):
- зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), в пределах которой установлены:
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1) ;
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности высокой плотности застройки (Ж-1.2) ;
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности повышенной плотности застройки (Ж-1.3);
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности средней плотности застройки (Ж-1.4);
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности пониженной плотности застройки (Ж-1.5);
- подзона застройки жилыми домами смешанной этажности низкой плотности застройки (Ж-1.6);
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
- зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
- зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-7);
- зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8);
- зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), в пределах которой установлены:
- производственные зоны (П):
- зона производственной деятельности (П-1);
- зона коммунальных и складских объектов (П-2);
- зона научно-производственная (П-3);
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):
- зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1);
- зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2);
- зона улично-дорожной сети (ИТ-3);
- зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);
- зона транспортно-пересадочных узлов (ИТ-5);
- зона перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6);
- зоны специального назначения (С):
- зона кладбищ и крематориев (С-1);
- зона объектов санитарно-технического назначения (С-2);
- зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3);
- зоны сельскохозяйственного использования (СХ):
- зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1);
- зона объектов сельскохозяйственного использования (СХ-2);
- зона стоянок для легковых автомобилей (СА).
РЕШЕНИЕ от 24 июня 2009 г. N 1288
«О правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
с изменениями от 12.07.2022 N 391.