Предлагаем рассмотреть возможность покупки земельного участка с кадастровым номером 54:16:160304:580 площадью 0,5136 га, находящегося в собственности, с разрешением на строительство малоэтажного жилого комплекса, состоящего из двух трехэтажных, кирпичных, 2-х подъездных домов, общей площадью 4000 кв.м (по 2000 кв.м каждый), в д. Издревая, с. Барышево, Новосибирский район, Новосибирской области.
Участок под малоэтажную застройку с разрешением на строительство Издревая, Барышево
Ориентировочная стоимость продаж квадратного метра построенного жилья, на конец 2018 года, будет равна 40-42 тыс.руб/1 кв.м
- Кадастровый номер: 54:19:160304:580
- Адрес: Новосибирская область, р-н Новосибирский, с. Барышево
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Кадастровая стоимость: 243 446,40 руб.
- Уточненная площадь: 5 136 кв.м
- Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
- По документу: размещение многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 4 этажей, включая мансардный), в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и автостоянками
Дома полностью обеспечены социальной инфраструктурой, в 200 метрах располагается средняя общеобразовательная школа, детский сад, лыжная база, гипермаркет.
- Себестоимость строительства (согласно сводно-сметного расчета) — 80 млн. руб.
- Общая стоимость реализации: 160 млн. руб.
- Прибыль составит (160’000’000 — 80’000’000) = 80’000’000 рублей
Такие показатели расцениваются как надежное обеспечение для кредитных обязательств.
Распределение долей предлагаем следующим образом:
- 80% покупателю, что составляет 3200 кв.м
- 20% продавцу, что составляет 800 кв.м
Форма расчета: Квадратные метры или денежные средства, либо смешанная.
Ждем Ваших вопросов по телефону или на электронную почту. Вышлем все интересующие документы и расчеты.
Посмотрите и другие, новые земельные участки под капитальное строительство в нашем каталоге:
