Комитет по земельным отношениям Госдумы опубликовал Письмо № 3.12-22/475, в котором разъяснил законодательство, касающееся бесплатного предоставления гражданину или юридическому лицу государственного или муниципального земельного участка в собственность.
Государственный или муниципальный участок бесплатно предоставляется гражданину или юр.лицу в собственность на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор.
В границах территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, участки образуются только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Если участки образуются в соответствии с проектом межевания таким образом, что исходными участками являются государственные или муниципальные участки и участки, находящиеся в частной собственности лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, то в числе прочего необходимо применение института перераспределения участков.
![Муниципальные земельные участки без проведения торгов МИП масштабный инвестиционные проект](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Земельные участки без проведения торгов
![Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/08/a87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c-4-374x170.jpg)
Масштабные инвестиционные проекты
Перераспределение государственных и муниципальных, а также частных участков допускается в случае их перераспределения в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии, осуществляется в целях приведения границ участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории.
![Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-9-366x200.jpg)
Перераспределение границ участков
Сначала межевание — потом соответствие проекту территории…
Таким образом, процедуре предоставления лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, государственного или муниципального участка должно предшествовать перераспределение частного участка путем приведения местоположения его границ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. После перераспределения допускается образование государственного или муниципального участка для дальнейшего предоставления в соответствии с подп. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса.
![Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/08/a87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c-4-374x170.jpg)
Масштабные инвестиционные проекты
![Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-10-374x170.jpg)
Комплексное развитие территорий КРТ
![Государственно-частное партнерство - ГЧП - начни с нами](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/6512bd43d9caa6e02c990b0a82652dca-374x170.jpg)