Любой руководитель любой компании хочет, чтобы его офис не только соответствовал всем требованиям эргономики, но и производил приятное впечатление на деловых партнеров и посетителей, подчеркивая стабильное финансовое положение фирмы. Точнее — офис должен быть современным, красивым, комфортабельным и респектабельным.
Когда назрела необходимость отремонтировать помещения офиса, прежде всего, приобретаются газеты и каталоги с многочисленными предложениями от компаний, занимающихся офисным ремонтом. Неподготовленному человеку весьма сложно разобраться в обилии информации, не ошибиться в выборе, избежать нерационального расходования средств, нервов и времени.
Ремонт офиса и критерии выбора компаний
Основными критериями выбора компании, которая будет проводить ремонт офисов в Новосибирске являются:
- качество выполняемых работ;
- расценки (или соотношение цены и качества при ограничении по расходам);
- сроки выполнения;
- предоставляемые гарантии на ремонт офиса.
Помимо многочисленных фирм, предлагающих услуги ремонта, на рынке существует множество бригад, называемых шабашниками. Их услуги дешевле, нежели у официально зарегистрированных компаний. Если же в составе подобных бригад трудятся жители ближнего зарубежья, то ремонт будет стоить не просто дешевле, а значительно дешевле. Вот только гарантий вам не предоставят. В случае обнаружения недочетов, вскрывшихся через некоторое время, найти выполнявшую работы бригаду будет весьма сложно.
С выбором фирм дело тоже обстоит не очень просто. Сегодня, только в Новосибирске, их насчитывается несколько тысяч.
Как же определиться с выбором?
Прежде всего, звоним по указанному телефону. Если Вам озвучивают цену за ремонт квадратного метра площади — вешайте трубку. Невозможно, не видя помещения и не представляя себе требуемого объема работ, назвать определенную цифру. Вас элементарно обманывают.
Стоимость выполнения работ
Расценки будут неоднократно пересматриваться в ходе выполнения работ или же в них заложен максимальный объем при откровенно завышенной стоимости. В солидной строительной компании (например, в Группе компаний Поток) Вам обязательно предложат прислать специалистов для произведения оценки состояния помещений, необходимых замеров, составления сметы.
Весьма эффективный способ проверить надежность компании — посетить ее собственный офис
Если принять Вас в офисе фирмы отказались — забудьте ее телефон и ищите другую.
При посещении офиса потенциальной компании-подрядчика необходимо проверить наличие у компании лицензии на проведение ремонтно-строительных работ и ее регистрационные документы.
Дело в том, что сегодня контролирующие органы работают весьма оперативно, и компания, не имеющая лицензии, может быть ликвидирована задолго до окончания ремонта в Вашем офисе. Желательно, чтобы компания работала на рынке оказания ремонтно-строительных услуг не менее 3-х лет.
Изложив свои требования и пожелания относительно ремонта, обратите внимание на пакет документов, получаемых от компании заказчиком.
Пакет документов от ремонтной компании должен включать:
- Договор подряда на проведение ремонтных работ.
- Смету на ремонт офиса.
- Перечень материалов, которые будут использованы при ремонте (ресурсную ведомость).
- План офиса (если предусмотрена перепланировка, то до и после нее).
- Дизайн-проект (иногда выполняется в 3D-графике), прилагается на электронном носителе.
- План-график выполнения работ.
- Техническую документацию на инженерные системы (электропроводку, отопление, водоснабжение и канализацию, вентиляцию, кондиционирование), включающую необходимые расчеты.
Было бы очень хорошо, если бы Вам на некоторое время передали пакет документов от уже отремонтированного объекта, чтобы Вы вместе с юристом Вашей компании внимательно изучили его в спокойной обстановке. Если же такой возможности нет, то просто обратите внимание на некоторые цифры.
К примеру, нормальными условиями считаются 50% предоплата (по работам), 100% предоплата материалов для текущего этапа ремонта, штрафные санкции в размере 0,2-0,6% от стоимости не выполненных вовремя работ за каждый день просрочки.
Масштабные инвестиционные проекты
Комплексное развитие территорий КРТ
Финансирование проектов
Источник: weekly-news.ru
