Минстрой РФ озвучил причины признания жилых объектов проблемными

Минстрой РФ озвучил причины признания жилых объектов проблемными

Минстрой РФ разъяснил всем контролирующим органам субъектов России условия, при которых исключается внесение объектов строительства в реестр проблемных. Об этом сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Так, у исполнительных органов субъектов РФ, которые контролируют долевое строительство, возникали вопросы по применению отдельных положений приказа Минстроя РФ от 12 августа 2016 г. № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», который вступил в силу с 30 июня 2017 года.

«В письме, подготовленном Минстроем, четко прописаны случаи, когда отнести объект к числу проблемных невозможно», — отметил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Согласно указанному разъяснению, к проблемным объектам не относятся введенные или не завершенные строительством многоквартирные дома, для реализации квартир в которых были использованы так называемые двойные продажи.

Кроме того, к проблемным не могут относиться дома, строительство которых осуществлялось или осуществляется без правоустанавливающей документации на земельный участок. Не смогут получить статус проблемного и объекты, строящиеся на земельных участках, на которые у застройщика отсутствуют права собственности, либо договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья.

В реестре проблемных не будут зафиксированы объекты, которые строятся с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация на строительство - выполним быстро, качественно и с экспертизой

Экспертиза

Экспертиза проектной документации

Разрешение на строительство

разрешение на строительство коммерческого или торгового здания

Строительный контроль

Строительный контроль или функции технического заказчика на вашем строительстве!

«Например, застройщику было выдано разрешение на возведение офисов, а он начал строить жилые дома», — пояснил заместитель председателя комитета.

Он отметил, что объект не попадет в число проблемных даже в том случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.

Стоит отметить, в информационном письме Минстрой РФ подчеркивает, что если заявитель на включение в реестр не соответствует хотя бы одному из критериев отнесения граждан к числу пострадавших (критерии прописаны в приказе № 560/пр), он не может быть включен в данный документ.

«Важно, что рассмотрение заявлений от граждан о включении в реестр, которые поступили в контролирующий орган субъектов РФ до 30 июня 2017 года, осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона России № 403», – пояснил Александр Гончаров.

Источник: urbanlook.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *