Рынок загородной недвижимости ждет существенные изменения! Минстрой, Совет Федерации и Госдума разрабатывают новые правила для малоэтажных жилых комплексов (МЖК), которые призваны решить ряд острых проблем в сфере загородной недвижимости.
Важное изменение в законодательстве — новые правила для коттеджных поселков
Что изменится?
В поселках с более чем 10 домами появится возможность создания МЖК, где будут действовать единые правила обслуживания общего имущества. Владельцы участков больше не смогут самовольно распоряжаться общественными территориями, дорогами и доступом к водоемам.
Ключевые нововведения:
-
Четкое определение состава общего имущества
-
Регламентация тарифов на обслуживание
-
Запрет на самовольное перекрытие проездов
-
Обязательное лицензирование управляющих компаний
Актуальность изменений обусловлена стремительным ростом индивидуального жилищного строительства. К 2030 году планируется ввод 225 миллионов квадратных метров частных домов на территории до 75 тысяч гектаров.
Важные аспекты:
-
Все объекты инфраструктуры будут фиксироваться в ЕГРН
-
Владельцы получат право на проведение общих собраний
-
Будет установлен четкий порядок управления территорией
-
Запрет на самовольное ограничение доступа к общественному имуществу
Защита прав собственников станет приоритетом нового законодательства. Теперь при покупке дома владельцы будут четко понимать свои права и обязанности по содержанию общего имущества.
