Новые правила для коттеджных поселков

Новые правила для коттеджных поселков

Рынок загородной недвижимости ждет существенные изменения! Минстрой, Совет Федерации и Госдума разрабатывают новые правила для малоэтажных жилых комплексов (МЖК), которые призваны решить ряд острых проблем в сфере загородной недвижимости.

Важное изменение в законодательстве — новые правила для коттеджных поселков

Что изменится?

В поселках с более чем 10 домами появится возможность создания МЖК, где будут действовать единые правила обслуживания общего имущества. Владельцы участков больше не смогут самовольно распоряжаться общественными территориями, дорогами и доступом к водоемам.

Ключевые нововведения:

  • Четкое определение состава общего имущества

  • Регламентация тарифов на обслуживание

  • Запрет на самовольное перекрытие проездов

  • Обязательное лицензирование управляющих компаний

Актуальность изменений обусловлена стремительным ростом индивидуального жилищного строительства. К 2030 году планируется ввод 225 миллионов квадратных метров частных домов на территории до 75 тысяч гектаров.

Важные аспекты:

  • Все объекты инфраструктуры будут фиксироваться в ЕГРН

  • Владельцы получат право на проведение общих собраний

  • Будет установлен четкий порядок управления территорией

  • Запрет на самовольное ограничение доступа к общественному имуществу

Защита прав собственников станет приоритетом нового законодательства. Теперь при покупке дома владельцы будут четко понимать свои права и обязанности по содержанию общего имущества.