Новые жилые дома вблизи водоема возведут в Ленинском районе Новосибирска

Новый жилой комплекс возведут вблизи котлована «Левая Обь» в Ленинском районе Новосибирска

Построить жилые дома планируется в рамках масштабного инвестиционного проекта

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников рекомендовал мэрии Новосибирска предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта (МИП) «Многоквартирные многоэтажные дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по ул. Проточная в Ленинском районе города Новосибирска».

Финансирование проектов

Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Распоряжение опубликовано на сайте правительства Новосибирской области. Площадь земельного участка с кадастровым номером 54:35:061625:33 составляет более 23,8 тыс. кв. м. Согласно публичной кадастровой карте, объект расположен рядом с котлованом «Левая Обь». Земельный участок будет предоставлен ООО МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик».

В документах указано, что компания-застройщик возведет на участке многоквартирные многоэтажные дома, площадь жилых помещений в которых составит не менее 40 тыс. кв. метров. Из них не менее 1 001 кв.м. (но не менее 2,5% от площади жилых помещений) передадут обманутым дольщикам.

Срок реализации МИПа составляет семь лет. Завершить строительно-монтажные работы и ввести в эксплуатацию объекты необходимо в период с 4 квартала 2024 года по 2029 год. Передать жилые помещения гражданам планируется в 4 квартале 2025 года.

«В целях предотвращения негативного воздействия вод на территорию земельного участка и строящиеся объекты капитального строительства в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ обеспечить контроль по осуществлению их инженерной защиты от затопления, подтопления, заболачивания и другого негативного воздействия в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности», — указано в документе.

Отметим, компания в рамках реализации проекта должна внести не менее 30 млн рублей на завершение строительства жилого дома по улице Есенина, 12/1 стр в Железнодорожном районе Новосибирска.

ООО МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик» входит в группу компаний «Первый строительный фонд». По данным Rusprofile, директором организации является Ольга Кылосова, учредителем — ООО «Основа». Соучредителями последнего являются депутат Заксобрания Новосибирской области Мамедов Майис и Мамедов Октай Пирверди Оглы. Майис Мамедов числится гендиректором и соучредителем ООО «Первый строительный фонд», второй соучредитель — ООО «Основа». По данным группы «Первого строительного фонда» в соцсети ВКонтакте, организация занимается строительством микрорайона «Весенний», ЖК «Первый на Киевской, ЖК «Новый парк» и других.

Напомним, ранее стало известно о том, что в Ленинском районе Новосибирска в рамках масштабного инвестпроекта возведут жилой дом по улице Титова. Строительством займется ООО «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой».

Аудит земельного участка

Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Источник: КС Сибирь