С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ и закон о садоводстве. Теперь собственники обязаны начать использовать участок с момента приобретения.
Основные положения Закона № 307-ФЗ
Срок освоения — 3 года. Если требуется рекультивация, срок указывается в проекте работ.
Масштабные инвестиционные проекты
Земельные участки без проведения торгов
Что считается освоением?
- Выравнивание рельефа
- Расчистка
- Проведение коммуникаций
- Начало использования по назначению
Важно: если участок не используется — это не означает автоматическое изъятие, но нарушение будет зафиксировано.
Признаки неиспользования земли
Для земель под строительство:
- Нет фундамента в течение 2 лет
- Нет построенного объекта 5 лет
- Построено, но не используется 5+ лет (если здание разрушено и не восстанавливается)
Для садовых и сельхозучастков:
- 50% площади заросло сорняками
- Нет хозяйственной деятельности 3+ года
Перед изъятием проводятся контрольные проверки, а владельцам дают возможность устранить нарушения.
Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и стимулирование эффективного использования земельных ресурсов. Собственникам земельных участков рекомендуется ознакомиться с новыми требованиями и обеспечить соответствие использования своих участков нормам закона.
