С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 3.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Положения ФЗ совершенствуют систему подготовки документации по планировке территории и комплексному развитию территории
В частности, определен порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в тех случаях, когда объекты недвижимости строятся на территории нескольких муниципалитетов (поселений и др.). По общему правилу, сформулированному в новой редакции статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимать решение о подготовке и утверждении документации будет орган более высокого уровня по отношению к муниципалитетам.
Предложение о проведении комплексного развития территории теперь может исходить и от собственников земельных участков или объектов недвижимого имущества. Соответствующая процедура с нового года определяется статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Участвуя в комплексном развитии, правообладатели смогут получить от органов власти ряд преференций. Например: налоговые льготы, пониженные размеры арендной платы, за находящийся в муниципальной собственности земельный участок.
Новые требования к градостроительному плану земельного участка нового года
С началом 2017 года уточняются требования к градостроительному плану земельного участка. Фактически определяется срок его действия — не более трех лет с момента получения до момента обращения за выдачей разрешения на строительство. Если разрешение на строительство выдано в течение 3-х летнего срока действия градостроительного плана земельного участка, то вся последующая разрешительная документация (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) базируется на указанном плане.
![Муниципальные земельные участки без проведения торгов МИП масштабный инвестиционные проект](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Земельные участки без проведения торгов
![Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/08/a87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c-4-374x170.jpg)