Отмена принципа один застройщик – одно разрешение на строительство!

Минстрой РФ пообещал отменить принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство». Теперь оно не будет распространяться на проекты комплексного освоения территорий (КОТ) и на достраиваемые новыми застройщиками проблемные объекты.

Минстрой отменит принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство» для достраивающих проблемные ЖК и на проекты комплексного освоения территорий

С 1 июля 2018 года вступают в силу новые поправки в законодательство о долевом строительстве

Поправки устанавливают принцип: одна компания – одно разрешение на строительство, т.е. запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям. Чиновники Минстроя догадались, что это правило ограничит возможности строительных компаний, которые вязли на себя обязательства обеспечить жильем обманутых дольщиков.

«Поэтому сейчас обсуждается вопрос корректировки по этому правилу именно для социально ответственных застройщиков», — пояснил Стасишин. Ранее стало известно, что Минстрой готовит постановление, которое позволит не применять принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство» для проектов комплексного освоения территорий.

Принцип «одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки» содержится в законе «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Технический заказчик

Генеральный подрядчик

У крупных компаний есть практика созданиям отдельных структур под отдельные проекты, однако эта схема не сможет работать:

• отныне застройщик должен заниматься только строительным процессом,
• он должен иметь опыт работы на рынке не менее трех лет – хотя бы в роли генподрядчика или заказчика.

По данным Единого реестра застройщиков, на застройщиков, зарегистрированных менее трех лет назад, приходится 9% всего текущего жилищного строительства в России. При этом, получая разрешение на строительство, необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов.

В начале года Минстрой предложил критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты – перечень необходим для участия в торгах за право достроить объект, в рамках 218-ФЗ.

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Проектирование

Выполним проектно-сметную документацию (ПСД) на жилое многоквартирное и многоэтажное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое здание в кратчайшие сроки, с дисконтом и с учетом всех современных тенденций в строительстве!

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро - соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик - начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Источник: Restate.ru