22 июля состоялось заседание рабочей группы комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, которое провел председатель комитета Александр Терепа. Как он пояснил, поводом для предметного обсуждения стало обращение Ассоциации строительных организаций Новосибирской области.
Рабочая группа комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам обсудила проблемы реализации масштабных инвестиционных проектов
По информации руководителя Совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максима Федорченко, в соответствии с Указом Президента России «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» перед регионом стоят задачи формирования комфортной и безопасной среды для жизни, улучшения жилищных условий граждан, увеличения объема ввода жилья, улучшения качества городской среды. В то же время требуется в кратчайшие сроки решить проблемы, накопленные за предыдущие годы и восстановить нарушенные в ходе долевого строительства права граждан, расселить жителей ветхих и аварийных многоквартирных домов.
Закон Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-03 устанавливает критерии соответствия масштабных инвестиционных проектов (МИП), для размещения (реализации) которых на территории Новосибирской области, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Постановлением Правительства НСО от 16.04.2019 № 138-п утвержден порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья. Однако в документах мэрии города Новосибирска установлен конкурентный способ определения лица, с которым подлежит заключению договор аренды земельного участка без проведения торгов для реализации МИП, и обозначен дополнительный критерий для сопоставления ходатайств на реализацию проектов. Ассоциация строительных организаций считает, что это вызывает многочисленные споры и судебные разбирательства. К тому же анализ законодательства и опыта работы с МИП соседних регионов, показывает, что при рассмотрении органами местного самоуправления или иными органами ходатайств юридических лиц о реализации МИП практика проведения конкурсов или присвоения рейтингов отсутствует.
![Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/08/a87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c-4-374x170.jpg)
Масштабные инвестиционные проекты
![Муниципальные земельные участки без проведения торгов МИП масштабный инвестиционные проект](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Земельные участки без проведения торгов
Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт согласился с докладчиком в том, что нормативно-правовую базу реализации МИП следует пересмотреть. Заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев привел доводы в защиту позиции мэрии.
МИП будут выигрывать финансовые структуры, а не застройщики, которые проявили инициативу по разработке проекта и уже вложили в его разработку силы и средства
О существующих проблемах по реализации МИП и необходимости совершенствования законодательства в этой сфере рассказали депутаты Вячеслав Илюхин, Илья Поляков. Депутат Ашот Рафаэлян обосновал возможность такой ситуации, когда аукционы, объявленные мэрией, на реализацию МИП будут выигрывать финансовые структуры, а не застройщики, которые проявили инициативу по разработке проекта и уже вложили в его разработку силы и средства. Депутат Никита Галитаров отметил, что застройщикам важны максимально объективные критерии в конкурентной процедуре, которую объявляет мэрия и по результатам которой происходит отбор претендентов на реализацию МИП.
![Масштабные инвестиционные проекты МИП связанные со строительством жилья МИП Масштабные инвестиционные проекты связанные со строительством жилья](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/07/c9f0f895fb98ab9159f51fd0297e236d-374x170.jpg)
Масштабные инвестиционные проекты МИП связанные со строительством жилья
![Масштабные инвестиционные проекты МИП не связанные со строительством жилья МИП Масштабные инвестиционные проекты не связанные со строительством жилья](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/07/8f14e45fceea167a5a36dedd4bea2543-374x170.jpg)
Масштабные инвестиционные проекты МИП не связанные со строительством жилья
Как подчеркнул председатель комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Александр Терепа, сегодня стартовало обсуждение рабочей группой путей разрешения проблем при реализации масштабных инвестпроектов. В работу вовлечены все заинтересованные стороны. Цель обсуждения – выработка механизма решения проблемных вопросов, возникающих при реализации Закона Новосибирской области от 1 июля 2015 года № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».
Источник: Законодательное Собрание НСО