Правила уведомления о сносе объектов недвижимости в границах ЗОУИТ зона с особыми условиями использования территорий

Правила уведомления о сносе объектов недвижимости в границах ЗОУИТ

В России вступили в силу новые правила уведомления правообладателей недвижимости о сносе объектов, построенных в границах ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий).

Кадастровая палата разъяснила правила уведомления о сносе недвижимости в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Объекты недвижимости могут подлежать сносу, если их сооружение не соответствует установленным параметрам

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра подчеркнули, что в соответствии с Правилами, которые были установлены в августе прошлого года, объекты недвижимости могут подлежать сносу, если их сооружение не соответствует установленным параметрам. Например, если зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) не предназначена для строительства объектов из-за подземных сооружений или зон электропередач, органы местного самоуправления должны оперативно проинформировать собственника об этом.

самовольная постройка поможем узаконить легализовать самострой

Информированием собственников и нанимателей должен заниматься правообладатель объекта недвижимости или органы государственной власти

Если режим ЗОУИТ из соображений безопасности запрещает или ограничивает нахождение объектов капстроительства, то информированием собственников и нанимателей недвижимости должен заниматься правообладатель объекта или органы государственной власти.

Зоны с особыми условиями использования территорий (территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации) бывают: охранные; санитарно-защитные; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранные зоны; зоны затопления (подтопления); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зоны охраняемых объектов; рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны; лесопарковые зоны и зеленые зоны.

Уведомление о сносе объекта недвижимости или его необходимой реконструкции в течение шести месяцев со дня вступления в силу правительственного постановления должно быть направлено правообладателю по почте. В течение десяти рабочих дней после этого аналогичное сообщение должно быть размещено на официальном сайте органа власти, принявшего решение об установлении ЗОУИТ, или в районной газете.

Разрешение споров в строительстве по земельным вопросам правовые юридические услуги

Если же сносить придется многоквартирный дом, то уведомление должно быть размещено в общедоступных местах: на досках объявлений или на дверях подъездов. В нем должны быть указаны сведения о документе, согласно которому устанавливается ЗОУИТ, а также сведения о документе, который определяет ее режим, обоснование необходимости сноса объекта.

Кроме того, должны быть названы органы государственной власти или местного самоуправления, обязанные возмещать убытки, связанные со сносом или необходимой реконструкцией здания или строения.

В Федеральной кадастровой палате добавили, что, если уведомление публикуется через официальные каналы органов власти, оно должно быть дополнено перечнем адресов зданий, которые подлежат сносу.

Смена вида разрешенного использования земельного участка
Смена зонирования
Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Источник: РБК

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *