Примерные алгоритмы действий по получению земельного участка в аренду без торгов и на торгах

Опубликован совместный Приказ Минэкономразвития № 385, Росреестра № П/0215 от 13.06.2023 «Об утверждении примерных алгоритмов действий инвестора по получению земельных участков в аренду».

Утвержден примерный алгоритм действий инвестора по получению земельного участка в аренду без торгов и на торгах*

• Утверждены примерные алгоритмы действий инвестора:
  • по получению земельного участка (ЗУ) в аренду без торгов;
  • по получению земельного участка (ЗУ) в аренду на торгах.
• Рекомендуется субъектам РФ разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора.

В алгоритмах по получению земельного участка указываются:

• процедура;
• сроки;
• количество необходимых документов;
• входящие и результирующие документы;
• НПА;
• категории инвестиционных проектов.

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Алгоритм получения ЗУ в аренду без торгов:

• подача заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ — 1 рабочий день;
• принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ —20 календарных дней;
• выполнение кадастровых работ для образования ЗУ или уточнения границ ЗУ — срок устанавливается договором;
• осуществление госкадастрового учета ЗУ — 5 рабочих дней;
• подача заявления о предоставлении ЗУ в уполномоченный орган —1 рабочий день;
• заключение договора с инвестором — 20 календарных дней;
• госрегистрация договора — 7 рабочих дней.

Алгоритм получения земельного участка в аренду на торгах:

• направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности (аукцион) — 1 рабочий день;
• принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения ОКС к инженерным сетям, определение рыночной стоимости — 60 календарных дней;
• размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru и опубликование извещения о проведении аукциона —1 рабочий день;
• проведение аукциона — 30 календарных дней;
• заключение договора с инвестором — 40 календарных дней;
• госрегистрация договора — 7 рабочих дней.

* При выполнении предусмотренных частями 3 — 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, подведомственные им организации не вправе требовать от застройщика, технического заказчика представления документов, сведений, материалов, которые имеются у указанных органов и организаций (за исключением случаев, предусмотренных законодательством об организации предоставления государственных и муниципальных услуг). Данный примерный алгоритм не применяется в случае предоставления лесных участков в аренду без проведения торгов.

Аудит земельного участка

Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!