Сообщаем вам о важных изменениях в законодательстве, касающихся регистрации прав собственности на недвижимость. С 1 марта 2025 года вступают в силу поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости», которые внесут значительные коррективы в процесс взаимодействия застройщиков с Росреестром. Они внесены Федеральным Законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ.
С марта 2025 года: обязательные изменения для регистрации прав собственности дольщиков
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Основные нововведения:
-
Электронная регистрация:
- Все заявления о кадастровом учёте и государственной регистрации, а также прилагаемые документы, должны подаваться исключительно в электронной форме. Это можно сделать через портал Госуслуги, личный кабинет на сайте регистрирующего органа или другими способами, указанными в законе.
- Исключения составляют сделки, где одной из сторон является физическое лицо. Однако на застройщиков это исключение не распространяется.
-
Обязательная регистрация прав дольщиков:
- Застройщики будут обязаны регистрировать права собственности дольщиков на переданные им объекты. Это обеспечит дополнительную защиту интересов участников долевого строительства и упростит процесс оформления документов.
-
Бумажные заявления:
- До 1 января 2026 года некоторым категориям организаций разрешено подавать заявления на бумажном носителе, включая крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные и жилищные кооперативы, а также товарищества собственников жилья.
- Документы на бумажном носителе можно подать только в случае временного отсутствия технической возможности обращения в электронной форме.
-
Изменения в порядке регистрации прав:
- Собственники зданий и сооружений, не имеющие прав на земельные участки под этими объектами, будут обязаны приобрести такие участки в собственность или в аренду, за исключением случаев, предусмотренных законом.
- Застройщики и другие лица, имеющие основания для приобретения прав на недвижимость, должны будут получать разрешения на ввод объектов капитального строительства и ставить их на кадастровый учёт.
- За несоблюдение новых правил будет предусмотрена административная ответственность.
Будьте в курсе всех нововведений и следите за обновлениями на нашем сайте и в телеграм-канале 🔗stroy54ru. Мы всегда готовы помочь вам разобраться в новых правилах и сделать процесс оформления документов максимально простым и удобным!
