Средства дольщиков Застройщик получит только после сдачи дома в эксплуатацию

Теперь средства дольщиков перейдут застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Соответствующий Закон, разработанный группой депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным, принят Госдумой в третьем чтении.

Указанные средства будут размещаться на счетах эскроу и подлежать страхованию на сумму не более чем 10 миллионов рублей. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов будет добровольным, с 1 июля 2019 года — обязательным.

Важное новшество закона — обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства, которое позволит не допустить нецелевого использования средств дольщиков

Кроме того, документ предполагает запрет на использование специальных облигаций — жилищных сертификатов. Предусматривается солидарная ответственность владельцев застройщика за причинённый гражданам ущерб.

Как ранее напомнил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, провести реформу всей системы долевого строительства поручил президент Владимир Путин.

«Задача, поставленная президентом, — перейти на иную форму финансирования долевого строительства. Действующая система до сих пор в год даёт 40-50 тысяч новых обманутых дольщиков», — сказал депутат.

Поправки, подготовленные ко второму чтению документа, также дают возможность строить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки.

В законе представлены новые механизмы для помощи обманутым дольщикам. В частности, это упрощенный порядок предоставления компенсационных участков застройщикам, которые приняли на себя обязательства по достройке проблемных объектов.

Кроме того, Фонд защиты прав дольщиков получит возможность достраивать проблемные объекты в том числе за счет взносов РФ и субъектов Федерации.

По словам Николая Николаева, предложенная реформа жилищного строительства — самая «большая и правильная», которая была за последние 10-20 лет. «И мы ее проводим ради наших граждан», — подчеркнул он.

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Проектирование

Выполним проектно-сметную документацию (ПСД) на жилое многоквартирное и многоэтажное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое здание в кратчайшие сроки, с дисконтом и с учетом всех современных тенденций в строительстве!

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро - соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик - начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Источник: Парламентская газета