Новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости готовит к запуску Федеральная кадастровая палата. Подобные сервисы уже работают в Росреестре, особенностью нового должна стать быстрота предоставления данных о собственниках или арендаторах зданий или земельных участков.
Федеральная кадастровая палата запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Главная особенность — быстрота предоставления сведений — узнать собственников или арендаторов зданий или земли можно будет за одну-две минуты
В пилотном режиме сервис запустят этим летом для 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. Среди них нет наиболее густонаселенных, в том числе Москвы и Подмосковья. Подключить все регионы сначала к ФГИС, а затем к сервису планируется в первом квартале 2020-го.
Как будет работать новый сервис?
Чтобы воспользоваться сервисом нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (это система, которая дает доступ к порталу госуслуг и другим государственным платформам). Искать объекты можно будет по адресу или кадастровому номеру.
Можно будет заказать четыре типа выписок:
- выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость;
- полные выписки об объекте из ЕГРН;
- выписки о переходе прав на объект;
- выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).
В зависимости от типа сведения обойдутся от 250 до 700 руб. Сервис будет работать, как онлайн-магазин: в корзину можно положить до 1000 выписок и оплатить пакетом.
Как посмотреть где расположен земельный участок на кадастровый карте?
Как узнать кадастровый номер земельного участка?
Платформа Кадастровой палаты станет третьим госсервисом по получению сведений из ЕГРН
В палате поясняют, что он станет альтернативой двум сервисам по выдаче сведений от Росреестра. Первый позволяет получать единичные выписки, заказывая их по отдельности. Формирование выписок занимает три дня. Второй позволяет получить доступ к данным ФГИС ЕГРН, оплачивая пакет выписок. В зависимости объема «заказа», загрузки на сервере, сроки выполнения — от нескольких часов до 1–3 дней.
Кому нужен новый сервис?
Новый сервис будет в равной степени востребован как у риелторов, так и у физлиц
Проблема в том, что сегодняшняя организация получения документов полностью не отлажена. Более того, часто возникают технические ошибки и сбои. Например, в июне этого года даже нотариусы не могли получить выписки из-за проблем в системе Росреестра, из-за чего пришлось переносить множество сделок.
В Кадастровой палате пояснили, что пока обсуждают пакетные решения для бизнеса со входом по ключу доступа. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн-корзину.
Кроме того, новый сервис будет востребован у застройщиков, поскольку в нем появится возможность получить онлайн выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Сейчас получить эту выписку можно только по запросу через многофункциональные центры оказания услуг. При получении данных выписок в день запроса ускорятся взаимодействие с банками при получении аккредитации, согласование сделок по военной ипотеке, предоставление информации о зарегистрированных ДДУ в контролирующие органы и другие процессы.
Кто еще работает на этом рынке?
Чтобы ускорить процесс, риелторы могут обращаться к посредникам, которые предоставляют выписки за день, но дороже, чем на официальных ресурсах. По словам главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд руб.
На просторах рынка есть большое количество различных посредников, которые предоставляют услуги как в электронном виде, так и с доставкой выписок курьером. Есть посредники, которые работают официально, напрямую интегрируясь с Росреестром, — это, например, «ДомКлик», SmartDeal, СПАРК. Кроме того, есть посредники, которые создают сайты-двойники Росреестра и перепродают выписки, — с такими ресурсами государство пытается бороться.
Посредники — сайты-двойники Росреестра. Для борьбы с сайтами-двойниками Минэкономразвития, которое курирует Росреестр, разработало законопроект, предусматривающий административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Парвиз Тухтасунов говорит, что проблему перепродажи сведений нужно рассматривать комплексно и одно из важнейших направлений — модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты.
Смена вида разрешенного использования
Смена зонирования
Перераспределение границ участков
Источник: РБК
