Далеко не все еще земельные участки распроданы в Новосибирске, далеко не на всех идет строительство. Представляем нашу новинку — участок 0,10 Га на улице Есенина в Октябрьском районе под строительство магазина продовольственных, непродовольственных или смешанных товаров, торгового комплекса или торгового центра, причем с Разрешением на строительство!
Сколько стоит построить на нем магазин и когда окупятся вложения?
Технико-экономические показатели строительства на земельном участке торгового комплекса:
- Площадь участков в границах отвода — 0,1006 га;
- Площадь участков в границах благоустройства — 0,1440 га, в том числе:
- площадь застройки — 0,0650 га;
- площадь покрытий — 0,0711 га;
- площадь отмостки — 0,0069 га;
- площадь озеленения — 0,0010 га.
Для нас важно не просто продать вам участок земли в Новосибирске под капитальное строительство. Важно для нас — построить и сдать под ключ здание для вас. Наш клиент должен наслаждаться сервисом!
А конкретно на этом участке, мы предлагаем построить торговый комплекс, запустить туда нашего арендатора и наслаждаться готовым арендным бизнесом!
Итак, а что же будет если мы построим этот магазин для вас? Сколько это будет стоить и как быстро окупится?
Ориентировочный сметный расчет строительства магазина смешанных товаров, совмещенного с механизированной подземной автопарковкой.
- Стоимость земельного участка, производства ПСД, полученных техусловий — 21000000 руб.
- Выполнение СМР подземной части Объекта — 808 кв.м. х 12000 руб. = 9696000 руб.
- Выполнение СМР надземной части Объекта, включая спецработы и внутреннюю отделку — 1200 кв.м. х 15000 руб. = 16200000 руб.
Таким образом (из расчета СМР 15’000 рублей/кв.м):
Общая сметная стоимость строительства около: 21000000 руб. + 9696000 руб. + 16200000 руб. = 46896000 руб.
Стоимость строительства = 35’896’000 рублей под ключ!
Из расчетов следует, что при условии сдачи торговых площадей в аренду по ставке 900 руб. за 1 кв. м., данный проект окупится максимум за 6 лет эксплуатации здания.
Мало? А еще у нас есть на него готовый арендатор (супермаркет)!
Вот примеры расчетов на строительство типовых объектов — посмотри, посчитай — с нами лучше и дешевле!
