Законопроект отсрочит действие новых ограничений для застройщиков

Законопроект отсрочит действие новых ограничений для застройщиков

Поправки в требования к застройщикам по долевому строительству подготовил Совет Федерации, среди них и вопрос о сроке вступления в силу изменений, предусмотренных с 1 июля 2018 года, сообщил первый заместитель председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.

В Совете Федерации предложили отложить изменения по долевому строительству

«Один из главных вопросов, который обсуждался на «круглом столе», — это внесение изменений в закон, который должен исключить появление обманутых дольщиков», — отметил Аркадий Чернецкий. Ограничения, которые накладываются на застройщика, чтобы не было обманутых дольщиков, могут привести к банкротству малых и средних предприятий, сказал он.

Изменения, которые вступят в силу с 1 июля, устанавливают ряд жестких требований к застройщикам, привлекающим средства дольщиков: правило «один проект — один застройщик«, наличие 10 процентов собственных средств от бюджета проекта у строительной компании, которые она имеет право тратить только на возведение объекта. Кроме того застройщики должны перейти на эскроу-счета или банковское сопровождение. Суть в том, что деньги дольщика больше не будут поступать сразу застройщику, они станут резервироваться банком на весь срок строительства. Таким образом — будут сохранены на случай, если застройщик не выполнит обязательства.

Принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство» парализует работу застройщиков

Изменения вступят в силу через месяц, но до сих пор предпринимаются попытки внести в них изменения, в том числе минстроем.

О том, что министерство подготовило поправки в закон с предложением отказаться от правила «один проект — один застройщик» для комплексных проектов, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

«Было очень много споров о том, что принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство» парализует работу застройщиков. Мы подготовили и внесли в правительство поправки, которые предлагают механизм: один застройщик — один проект планировки территории», — сообщил он.

Изменения в законодательство о долевом строительстве должны решить проблему обманутых дольщиков в стране раз и навсегда. Сейчас в число проблемных попадает чуть меньше 7 процентов договоров на приобретение жилья в новостройках.

«Сегодня индекс проблемности в стране по договорам долевого участия составляет 6,8 процента», — рассказал Стасишин.

Замминистра пояснил, что это количество ДДУ в проблемных объектах к общему количеству ДДУ, зарегистрированных в Росреестре.

В 69 регионах насчитывается 842 проблемных объекта. В незавершенных объектах числится более 80 тысяч договоров. А в реестре обманутых дольщиков — более 30 тысяч человек.

Изменения могут дать дополнительное снижение ставок по ипотеке за счет минимизации банковских рисков при выдаче ипотеки, в то же время не исключено повышение стоимости квадратного метра при появлении новых расходов у застройщиков.

Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация на строительство - выполним быстро, качественно и с экспертизой

Экспертиза

Экспертиза проектной документации

Разрешение на строительство

разрешение на строительство коммерческого или торгового здания

Строительство

Строительство зданий сооружений коммерческих и промышленных объектов

Источник: Российская газета

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *